Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-3271/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Можаевой Т.М., с участием прокурора Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/15 по иску Лепиловой Т.И. к Варданян А.Г., Качуриной А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лепилова Т.И. обратилась в суд с иском к Варданян А.Г., Качуриной А.А.

о прекращении их права пользования жилым помещением по адресу: …………………….., выселении ответчиков из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником указанной четырехкомнатной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца К.И.П.

Ответчики являлись членами семьи брата истца, умершего в ………. году, совместного хозяйства с истцом никогда не вели, в настоящее время проживают в спорной квартире, не исполняя обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеют в собственности по …… доле в праве на квартиру по адресу: …………………………...

Уточнив основание иска, истец просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу (ст.292 ГК РФ).

Представители истца Заречнева С.А. и Епишкина И.И. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Ответчики и их представитель адвокат Пойдо С.И. в судебное заседание явились, иск не признали, ссылаясь на то, что ответчики приобрели бессрочное право пользования спорной квартирой.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Квартира в ЖСК «………..» по адресу: …………… была предоставлена К.И.П.

Исполкомом Районного Совета депутатов трудящихся по ордеру № ………. серия …… от ……….. года на семью из трех человек (жена К.Т.Н., сын К.А.И., дочь К.Т.И.) (л.д. 84). Пай за данную квартиру выплачен ………….. года, что подтверждается справкой ЖСК «………» от ……………. года (л.д. 72).

Ответчик Варданян А.Г. ……….г.р. являлась супругой К.А.И., ……… г.р.

(сына К.И.П.), умершего в …….году, и была зарегистрирована в спорной квартире ………… года. Их дочь Качурина А.А. зарегистрирована в данной квартире ………….. года (л.д. 53).

С …….. года Лепилова Т.И. с семьей из восьми человек (она, муж Л.П.В., сын Л.А.П., сын Л.М.П., отец К.И.П., брат К.А.И., племянница Качурина А.А.

и жена брата В.А.А.) состояла на жилищном учете. В рамках программы по улучшению жилищных условий семье выделена субсидия на приобретение жилья и в …….. году приобретена квартира по адресу: ………………………, которая оформлена в долевую собственность всех членов семьи.

К.И.П. ………. г.р. умер ………….. года. После его смерти наследником по завещанию является его дочь Лепилова Т.И., которой К.И.П. завещал квартиру по адресу: ………………….. (л.д. 27-28).

Истец Лепилова Т.И. в настоящее время является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью ……… кв.м. по адресу: …………………, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ……….. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ……………. года (л.д. 10). В указанной квартире помимо собственника зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца. Ответчики проживают в спорной квартире и имеют в собственности по ……. доле в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: ………………… (л.д. 15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению в связи переходом права собственности на жилое помещение к истцу.

Ответчики проживают в спорной квартире, при этом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, членами семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков со снятием их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о приобретении ими права бессрочного пользования жилым помещением не нашли своего подтверждения. Спорная квартира в ЖСК «Снежный» предоставлена по ордеру семье К.И.П., в состав которой на тот момент ответчики не были включены, в связи с чем оснований для применения статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не имеется.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Варданян А.Г., ……….. года рождения, и Качуриной А.А., ……………. года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ………………., со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Варданян А.Г. и Качурину А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ……………………...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.