Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-3251/2016

Дело № 2-3251/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Носовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Леонова

А.И. к Леоновой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонов А.И. в редакции заявления об изменении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику Леоновой Н.Г., просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой № по адресу: В обоснование своих требований истец указал, что является собственником доли двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Остальными собственниками квартиры являются: его., доля в праве – и его, доля в праве -. Жилое помещение по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации было передано в собственность: Леонову А.И. и. Ответчик участия в приватизации не принимала, поскольку была на момент приватизации гражданкой Украины и была зарегистрирована в Украине по адресу: В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Леонов А.И., Леонова Н.Г. и , из них проживают в жилом помещении: Леонов А.И. и ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик вступили в брак, о чем в Чертановском отделе ЗАГС г. Москвы была составлена запись о регистрации брака №. От брака они имеют между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом г. Москвы и зарегистрированный в реестре за № Согласно п. 2.1. брачного договора ответчик (Леонова) Н.Г. обязана в течении десяти дней со дня расторжения брака освободить жилое помещение, расположенное по адресу:, прекратив регистрацию в нем. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, отношения в ДД.ММ.ГГГГ испортились и были прекращены. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи из спорного жилого помещения выехала и проживает с гражданским мужем на съемной квартире в. Адрес проживания ответчик скрывает. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № района от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № 5, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Чертановским от

делом ЗАГС Управленияч ЗАГС Москвы, актовая запись о

расторжении брака №. Начиная ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик перестала быть членом семьи истца, перестала вести с ним общее хозяйство, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, какие-либо договора, за исключением брачного договора, с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением истцом и другими собственниками квартиры не заключались, т.е. жилищные правоотношения между истцом и ответчиком были прекращены и ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила. Каких-либо оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. Ответчик трудоспособен, может и арендует для себя другое жилое помещение. После расторжения брака истец неоднократно предлагал ответчику исполнить условия брачного договора и сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако Леонова Н.Г. добровольно выписаться не соглашается. С письменными просьбами о выписке истец к ответчику не обращался, поскольку последняя скрывает свое место проживания. Регистрация ответчика Леоновой Н.Г. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению, владению и пользованию вышеуказанным жилым помещением (л.д. 3-5, 24).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено УФМС России по г. Москве (л.д. 25).

Истец Леонов А.И., являющийся законным представителем третьего лица –(л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержал в редакции их изменения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что брачный договор не расторгался и не изменялся, никаких соглашений по поводу спорной квартиры заключать с ответчиком он не намерен.

Ответчик Леонова Н.Г. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом всеми доступными для суда способами по последнему известному суду адресу места её жительства, а также по сообщенному суду номеру телефона, однако от получения судебных извещений уклонилась, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, ходатайств, возражений на иск от ответчика не поступало.

Третье лицо в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что она сама добивалась регистрации ответчика в спорной квартире, ответчик была зарегистрирована только как член семьи на время брака, она об этом знала.

Третье лицо - УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещались надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили, ходатайств не заявили, мнение по иску не выразили.

В связи с чем, а также с учетом равной правовой защиты прав и законных интересов обеих сторон гражданского судопроизводства, включая конституционное право на правосудие в разумные сроки, суд посчитал возможным рассмотреть

дело при обозначенной явке в данном судебном

заседании.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № , расположенную по адресу:, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу Леонову А.И. (доля в праве), третьему лицу ( доля в праве), а также и ответчика Леоновой Н.Г. – л.д. 14) – (доля в праве), что подтверждается материалами дела (л.д. 8, 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Леоновым А.И. и ответчиком Леоновой (до брака – ) Н.Г. был зарегистрирован брак (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Леоновым А.И. и ответчиком Леоновой Н.Г. был заключен брачный договор, согласно п. 2.1. которого Леонов А.И. (истец) предоставляет Ламоновой Н.Г. (ответчику) в период брака право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в спорной квартире, в случае расторжения брака право пользования жилым помещением (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у ответчика прекращается, в связи с чем, она обязана в течение 10 дней со дня расторжения брака освободить жилое помещение, прекратив регистрацию по его адресу.

Указанный брачный договор был удостоверен нотариусом г. Москвы (л.д.

15).

На основании решения мирового судьи судебного участка № района от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

В спорной квартире на момент рассмотрения и разрешения дела зарегистрированы по месту жительства её собственники – истец Леонов А.И., третьи лица а также ответчик Леонова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, при этом основанием для её регистрации по спорному адресу было указано наличие родственных отношений с супругом - истцом Леоновым А.И., что однозначно следует из выписки из домовой книги (л.д. 23).

Таким образом, из материалов дела и пояснений в судебном заседании следует, что ответчик Леонова Н.Г. была наделена правом пользования спорной квартирой в качестве члена семьи её собственника – истца Леонова А.И., семейные отношения между ними прекращены, ответчик членом семьи истца не является, в период брака приняла на себя обязательства о прекращении права пользования спорной квартирой в случае расторжения брака.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной квартирой после расторжения брака не заключались, ответчик после расторжения брака в ней не проживает, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены суду не были.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 43 СК РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Сведений о расторжении либо изменении брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется.

Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, он возражает против пользования ответчиком спорной квартирой, а также против сохранения регистрации ответчика по ее адресу, никаких соглашений с ответчиком заключать не намерен.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, судом установлено не было, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд находит возможным применить указанные положения на основании ст. 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям по аналогии, ввиду отсутствия оснований для сохранения за ответчиком регистрации по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Леоновой Н.Г. жилым помещением в виде квартиры по адресу: Решение суда является основанием для снятия в УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Центральное Леоновой Н.Г. с регистрационного учета по адресу: Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.