Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-3098/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года город Москва Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2478/16 по

иску Поливанова И***** А***** к Фролову В***** В***** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ::

УСТАНОВИЛ:

Поливанов И.А. обратился в суд с иском к Фролову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Поливанов И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***** , д.

***** , корп. ***** , кв. ***** на основании Договора купли-продажи квартиры от ***** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ***** года сделана запись

регистрации *****. Фролов В.В. в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от***** является Продавцом названного жилого помещения.

Истец Поливанов И.А. в судебное заседание явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-его лица УФМС России по гор. Москве извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***** , д. ***** , корп. ***** кв. *****.

Поливанов И.А. является собственником жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от *****. Ответчик Фролов В.В. является Продавцом по вышеназванному договору.

Право собственности зарегистрировано за истцом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***** года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

***** года сделана запись регистрации *****.

В соответствии с п.5 Договора купли-продажи квартиры от ***** на регистрационном учете в вышеуказанной квартире никто не состоит. В соответствии с данными выписки из домовой книги № ***** дома №***** к.

***** по ул. ***** района Фили-Давыдково от ***** , ответчик Фролов В.В., а также Фролова М***** К***** , прописаны по данному адресу.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года № 209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потом уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 4 марта 2008 года № 5-В07-165, сам по себе факт регистрации Фролова В.В. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольная продажа Фроловым В.В.

данной квартиры и выбытие на другое место жительства, где он проживает длительное время, передав право собственности на квартиру Поливанову И.А.

на основании вышеупомянутого договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено.

Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Условиями удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением являются доказанность факта заключения договора купли-продажи этого жилого помещения, регистрация права собственности другого собственника на это жилое помещение.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС №208 от 20.09.2007), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: : г. Москва, ул. ***** , д. ***** , корп. ***** , кв.

*****.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поливанова И***** А***** к Фролову В***** В***** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Фролову В***** В***** право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***** , д. ***** , корп. ***** , кв. *****.

Снять Фролова В***** В***** с регистрационного учета по адресу: г.

Москва, ул. ***** , д. ***** , корп. ***** , кв. ***** Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Бунина.