Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-2570/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора Кононовой В.М., при секретаре. А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2570/16 по иску КБ «Судостроительный банк»

(ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Судостроительный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Д.В., Е.К., Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что Приказом № ОД-366 от 16.02.2015г. Центрального Банка Российской Федерации с 16.02.2015г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ООО КБ «Судостроительный банк».Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2015г. (дата оглашения резолютивной части) по делу № А40-31510/2015 Коммерческий банк «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18.10.2011г. с Д.В. в пользу ООО КБ «Судостроительный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 11- 02-01/06-07/456К от 15.06.2007г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22.06.2007г., а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ….Ввиду того, что предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в письме № 01-01-03/11-14/5149 от 18.11.2014г. на имя судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП УФССП России по Москве Банк выразил свое согласие на принятие нереализованной квартиры. На основании протокола об объявлении повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества несостоявшимися от 30.10.2014г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.11.2014г., акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 19.11.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним была сделана запись регистрации № 77-77/012-77/012/051/2015-

871/3 о государственной регистрации права собственности ООО КБ «Судостроительный банк» на предмет залога, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на Банк от 14.09.2015г. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

Наличие зарегистрированных препятствует Банку в осуществлении своего права собственности, а именно Банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой, кроме того вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в нем лиц. Представитель конкурсного управляющего ООО КБ «Судостроительный банк» письменно уведомлял ответчиков о требовании добровольно освободить жилое помещение в установленный срок, однако в настоящее время ответчики не выселились из спорной квартиры.

На основании изложенного, с учетом уточнений требований, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить. Д.В.,. Е.К.,. Р.М. из квартиры по адресу: г.

Москва, …, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере.. руб., снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца. А.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Е.К.. Д.В.,. Р.М. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Ю.В., который возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что в настоящее время ответчиками подано заявление об отмене заочного решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 18.10.2011г. по вновь открывшимся обстоятельствам. Ответчики выплачивали денежные средства по исполнительному производству, временный управляющий банка предоставил реквизиты для перечисления денежных средств, денежные средства в размере … руб. были переданы сотруднику банка по расписке.

Третьи лица УФМС России по г. Москве и ЕИРЦ по г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Москва, …, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Приказом № ОД-366 от 16.02.2015г. Центрального Банка Российской Федерации с 16.02.2015г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ООО КБ «Судостроительный банк».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2015г. (дата оглашения резолютивной части) по делу № А40-31510/2015 Коммерческий банк «Судостроительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18.10.2011г. с. Д.В. Викторовича в пользу ООО КБ «Судостроительный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № 11-02-01/06-07/456К от 15.06.2007г.

в редакции дополнительного соглашения № 1 от 22.06.2007г., а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, … В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, в связи с чем, письмо № 01-01-03/11- 14/5149 от 18.11.2014г., направленном в Царицынский ОСП УФССП России по Москве ООО КБ «Судостроительный банк» выразило свое согласие на принятие нереализованной квартиры.

На основании протокола об объявлении повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества несостоявшимися от 30.10.2014г., постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.11.2014г., акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 19.11.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним была сделана запись регистрации № 77-77/012-77/012/051/2015-

871/3 о государственной регистрации права собственности ООО КБ «Судостроительный банк» на предмет залога, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на Банк от 14.09.2015г.

Представитель конкурсного управляющего ООО КБ «Судостроительный банк» направил в адрес ответчиком письменное уведомление с требованием об освобождении квартиры.

В настоящее время ответчики не выселились из спорной квартиры.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая, установленные в судебном заседании фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что. Д.В.,. Е.К.,. Р.М. прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственником квартиры по адресу: г. Москва, … является ООО КБ «Судостроительный банк».

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …, выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере … руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КБ «Судостроительный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов»к З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, … Выселить З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ из жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, … Решение суда является для Отделения УФМС России по г. Москве основанием для снятия З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ с регистрационного учета по адресу: г.

Москва… Взыскать солидарно с З.Д.В., З.Е.К., ЖРМ в пользу КБ «Судостроительный банк» (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.