Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-2145/2016

ЗАОЧНОЕ ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2145/16

по иску Кричесвской Т******** Л******** к Горгишели Г******** А******** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кричевская Т.Л. обратилась в суд с иском к Горгишели Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Кричевская Т.Л. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******** , д. ******** , кв. ******** на основании договора купли-продажи от ******** года. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик Горгишели Г.А. Ответчик в спорной квартире не проживает с ******** года. Факт регистрации ответчика Горгишели Г.А. в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку не может реализовать свое право на владение и распоряжение квартирой.

Истец Кричевская Т.Л. в судебное заседание не явилась, ее представитель Кричевская Г.И. явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчик Горгишели Г.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. На основании ст. 233 ГПК РФ

дело рассматривалось судом

в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******** , д. ******** , кв. ********.

Основанием для регистрации права собственности на данную квартиру послужил договор купли-продажи квартиры от ******** года, заключенного между Горгишели М.Г. и истцом Кричевской Т.Л. договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке в реестре № ******** ******** года.

Согласно выписки из домовой книги от ********. истец зарегистрирована в квартире № ******** , расположенной по адресу: г.Москва, ул. ******** , д. ******** , также в ней в качестве постоянно проживающего зарегистрирован ответчик Горгишели Г.А.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, на протяжении длительного времени, его место нахождение истцу неизвестно, бремя содержания жилого помещения не несет. Факт регистрации ответчика Горгишели Г.А. в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение квартирой.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, право пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Ответчик Горгишели Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку передав право собственности на жилое помещение истцу, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Предусмотренное заключенным между сторонами обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил в установленный договором срок, в нарушение ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее ******** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, прекратил право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул. ******** , д. ******** , кв. ********.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Кричевской Т******** Л******** к Горгишели Г******** А******** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Горгишели Г******** Александровичу по адресу: город Москва, улица ******** , дом ******** , квартира ********.

Снять Горгишели Г******** А******** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ******** , дом ******** , квартира ********.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бунина М.Ю.