Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-2089/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2089/16

по иску Фирсовой Л****** А******, Фирсова Г****** Г****** к Фирсову В****** Г****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фирсова Л.А., Фирсов Г.Г. обратились в суд с иском к Фирсову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения ****** доли и ****** доли по адресу: г.

Москва, ул. ******, д. ****** корп. ******, кв. ******, на основании свидетельства о государственной регистрации права № ****** от ****** г.

Также в данной квартире зарегистрирован сын истцов - ответчик зарегистрированный в ****** года по месту жительства в данном жилом помещении, в ****** году ответчик выехал на постоянное место жительства в США. Добровольно покинул место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, без намерения возвращаться. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего более ****** лет человека.

Истцы Фирсова Л.А., Фирсов Г.Г. в судебное заседание не явились, их представитель Фирсов И.Г. поддержал уточненный иск в полном объеме.

Ответчик Фирсов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. В силу ст. 233 ГПК РФ

дело рассмотрено

судом в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истцы являются собственниками жилого помещения ****** доли и ****** доли по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ****** корп. ******, кв. ******, на основании свидетельства о государственной регистрации права № ****** от ****** г. Также в данной квартире зарегистрирован Фирсов В.Г. данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ****** г.

согласно которой истцы являются собственниками квартиры № ******, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ****** корп. ******, также в ней в качестве постоянно проживающего зарегистрирован ответчик, который согласно договора определения долей и купли продажи долей от ****** года передал Фирсову Г.Г. ****** долю в спорной квартире.

По утверждению представителя истца ответчик в ****** году ответчик выехал на постоянное место жительства в США. Добровольно покинул место жительства, в квартире не проживает, жилой площадью не пользуется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, право пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Ответчик Фирсов В.Г. подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку передав право собственности на жилое помещение истцу, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Предусмотренное заключенным между сторонами обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил в установленный договором срок, в нарушение ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее ****** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Фирсовой Л****** А******, Фирсова Г****** Г****** к Фирсову В****** Г****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Фирсову В****** Г****** по адресу: город Москва, улица ******, дом ******, корпус ******, квартира ******.

Снять Фирсова В****** Г****** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ******, дом ******, корпус ******, квартира ******.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бунина М.Ю.