Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-2042/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2042/16 по иску Чумбуридзе Ф. В. к

Вартаняну А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чумбуридзе Ф.В. обратилась в суд с иском к ответчику Вартаняну А.В. и просит прекратить право пользования квартирой по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора мены от 16 апреля 2001 года. В силу п. 5 договора мены ответчик приобретает право пользования спорной квартирой. Ранее, до сноса дома, истица владела на праве собственности комнатой размером 15,7 кв.м. в квартире по адресу адрес.

Жилое помещение было приобретено до брака в 1994 году. Стороны состояли в браке с 22.07.1995 года по 25.02.1997 г. В жилом помещении по адресу: адрес ответчик не проживал и не вселялся.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту жительства, возражений против иска суду не представил, суд счел возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра России по Москве в

судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному месту жительства, возражений против иска суду не представил, суд счел возможным рассмотреть

дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск

подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 22.07.1995 г. между Вартаняном А.В. и Хусяиновой Ф.В. заключен брак, который был расторгнут 25.02.1997 г.

Собственником квартиры по адресу: адрес, является Чумбуридзе (Хусяинова) Ф.В., на основании договора мены от 16.04.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.08.2001 г.

Из договора мены от 16.04.2001 г. следует, что в двухкомнатной квартире по адресу: адрес были зарегистрированы Хусяинова Ф.В., Вартанян А.В., в которой Вартанян А.В. имел право пользования и проживания в комнате № ….

Пунктом 5 договора установлено, что квартира по адресу: адрес переходит в собственность Хусяиновой Ф.В., а Вартанян А.В. приобретает право пользования и проживания квартирой.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио., фио, фио, фио, фио, Чумбуридзе Ф.В., фио, фио.

Из рапорта УУП ОУУП ОМВД России по району Восточное Дегунино г. Москвы фио. следует, что обязать явкой Вартаняна А.В. не представляется возможным, так как последний по адресу: фио не проживал и не проживает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника истца, наличие у ответчика права пользования спорной квартирой ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чумбуридзе Ф. В. к Вартаняну А. В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Вартаняна А. В. жилым помещением по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:.