Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1958/2016

Дело № 2-1958/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., с участием прокурора Оглио Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Маковского П.А. к Карповой А.А., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маковский П.А. в редакции заявления об изменении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам – Карповой А.А., УФМС России по г. Москве, просил выселить ответчику Карпову А.А. из жилого помещения по адресу: адрес, прекратить право пользования ответчика Карповой А.А. жилым помещением по указанному адресу, обязать УФМС России по г. Москве снять Карпову А.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а также просил возложить на ответчика Карпову А.А. расходы по оплате госпошлины в размере сумма. В обоснование своих требований истец указал, что дата между ним и наименование организации был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества – квартиры по указанному адресу, право собственности истца на неё было зарегистрировано дата. В настоящий момент в спорной квартире проживает ответчик Карпова А.А., являвшаяся прежним собственником спорной квартиры, в связи с чем в силу закона она утратила право пользования спорной квартирой и обязана освободить её (л.д. 22).

Истец Маковский П.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Галеев Г.В. в судебном заседании исковые требования в редакции их изменения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик являлась должником перед банком, после чего квартира была реализована на торгах и предана приставами банку в собственность, после чего истец приобрел квартиру у банка.

Ответчик Карпова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявила, возражений на иск не представила.

Ответчик – УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили в материалы дела отзыв, в котором просили рассмотреть

дело в отсутствие своего представителя (л.д.

29).

В связи с чем, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным

рассмотреть

дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Оглио

Е.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира № 32, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу Маковскому П.А. на основании договора купли- продажи от дата, заключенного между ним (покупателем) и продавцом – наименование организации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 11, 23).

Согласно п. 3 договора от дата указанная квартира принадлежала продавцу - наименование организации на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиком в ходе производства по делу, в связи с чем, суд не находит оснований не доверять им.

В спорной квартире на момент рассмотрения и разрешения дела зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик Карпова А.А., бывший собственник спорной квартиры (л.д. 12-14).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на момент рассмотрения и разрешения дела право собственности ответчика Карповой А.А. на спорную квартиру в силу действующего законодательства прекращено.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования спорной квартирой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены суду не были.

Также суд отмечает, что на момент рассмотрения и разрешения дела судом постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата и договор купли-продажи от дата ответчиком не оспаривались, сведения об обратном в материалах дела отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, в связи с чем приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о прекращении права пользования и выселении из него.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду отсутствия оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Карповой А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Карповой А.А. жилым помещением – квартирой № 32, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Карпову А.А.из жилого помещения – квартиры № 32, расположенной по адресу: адрес.

Обязать УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Центральное снять Карпову Анну Александровну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Карповой Анны Александровны в пользу Маковского П.А.расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.