Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1859/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1859/16 по

иску Филоновой Н.Ф. к Аскерову М.А. , Бикчуриной М.А. , Гусейновой З.Б., Кебедовой С.М. , Максудову М.Г., Малининой К.С. , Малининой С.А. , Очилбоеву Х.А. , Патахову А.М. , Патаховой П.М. , Погосовой А.А. , Тинаеву Р.М. , Тинаевой М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филонова Н.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что С 04.09.2013 г. истец является собственником жилого помещения - квартиры - общей площадью 37,7 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Квартира принадлежит истцу на основании Договора дарения от 12.06.2013 г., Свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2013 №<...>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, участия в содержании жилого помещения не принимают, их личных вещей, предметов гигиены, спальных мест в квартире нет. Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Действий к самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимают, о чем свидетельствует их регистрация в квартире.

Истец Филонова Н.Ф., в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Пуховой И.И., которая в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по адресу регистрации, однако повестки ответчиками получены не были.

Сведений о другом месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Представитель УФМС г.Москвы по району Бескудниковский в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со

ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

По правилам ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По правилам ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 № 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

В судебном заседании установлено, что истцу Филоновой Н.Ф., на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: на основании договора дарения на квартиру, свидетельства о государственной регистрации права «» от 04 сентября 2013 (л.д. 7-8) Как следует из выписки из домовой книги лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филоновой Н.Ф. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При установленных обстоятельствах и принимая во внимание, факт перехода права собственности на спорную квартиру к другому лицу – Филоновой Н.Ф. , право пользования ответчиками данным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в порядке заключения им договора купли-продажи с прежним собственником , переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован , между истцом и ответчиками какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, в связи с прекращением ответчиками права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Филоновой Н.Ф. к Аскерову М.А. , Бикчуриной М.А.

, Гусейновой З.Б., Кебедовой С.М. , Максудову М.Г., Малининой К.С. , Малининой С.А. , Очилбоеву Х.А. , Патахову А.М. , Патаховой П.М. , Погосовой А.А. , Тинаеву Р.М. , Тинаевой М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Решение суда является основанием для Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья:.