Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1708/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., с участием прокурора Башкировой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/15 по иску Нагибина Е.А. к Небытовой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нагибин Е.А. обратился в суд с иском к Небытовой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником двух комнат в квартире, расположенной по указанному адресу, которые ранее принадлежали Небытовой Е.А., отказавшейся освобождать спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель Егоров Е.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Бучнев И.Д. в судебное заседание явился, с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требовании в полном объеме по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение в виде двух смежных комнат общей площадью 29 кв.м. по адресу: ***, принадлежавшее Небытовой Е.А., было арестовано 30 октября 2013 года судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП Управления ФССП России по Москве на основании исполнительного производства от 20 сентября 2013 года № 51879/13/29/77, возбужденного по исполнительному листу ВС №01109887, выданному Бабушкинским районным судом г. Москвы по делу № 2-2932/13 по иску Л к Небытовой Е.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. По поручению на реализацию от 21 февраля 2014 года № 12/7114, выданному Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, указанное жилое помещение продано на торгах Нагибину Е.А. за 1 212 000 рублей на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 11 июня 2014 года, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 9 февраля 2015 года 77- АС 100122.

До настоящего времени Небытова Е.А. продолжает без законных оснований проживать в жилом помещении, собственности на которое она лишилась; освободить помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

По состоянию на 20 февраля 2015 года в спорной квартире зарегистрирована постоянно по месту жительства Небытова Е.А., 9 сентября 1957 г.р.(л.д.11).

Отклоняя исковые требования, представитель ответчика сослался на то, что торги проведены с нарушением закона, а также на отсутствие у ответчика другого жилья, кроме спорной квартиры.

Данные доводы ответчика не могут быть приняты во внимание судом, поскольку они не имеют правового значения для дела и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика Небытовой Е.А. жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу. Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире и сохранение регистрации в ней нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Небытовой Е.А.жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Небытову Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 апреля 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.