Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1603/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1603/13 по иску Максаковой А******

Л****** к Максакову Н****** Н****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Максакова Н****** Н****** к Максаковой А****** Л****** о вселении

УСТАНОВИЛ:

Максакова А.Л. обратилась в суд с иском к Максакову Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Максаковой А.Л. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ****** , д. ****** , кв. ******. Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи прав от ****** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик Максаков Н.Н. Ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет, от участия в приватизации спорной квартиры отказался в пользу истца Максаковой А.Л., ответчик проживает в настоящее время у своей супруги.

Максаковым Н.Н. подано встречное исковое заявление о вселении в спорную квартиру требование мотивированы препятствием ответчика по встречному иску в пользовании жилым помещении, прекращением доступа в жилое помещение по месту регистрации.

Истец Максакова А.Л. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Максаков Н.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно проживал у супруги, жилого помещения в собственности не имеет, ответчик по встречному иску - его мать Максакова А.Л. препятствует ему пользовании жилым помещении, прекращением доступа в жилое помещение по месту регистрации в спорной квартире, спорная квартира сдается в аренду посторонним лицам. Ранее он отказался в пользу Максаковой А.Л. от участия в приватизации спорной квартиры, в настоящее время между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ****** , д. ****** , кв. ******.

Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи прав от ****** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы истец и ее сын - ответчик (истец по встречному иску) Максаков Н.Н. согласно выписки из домовой книги от ****** г. Согласно материалам дела от участия в приватизации спорной квартиры Максаков Н.Н. отказался в пользу своей матери истца Максаковой А.Л., Максаков Н.Н. в спорной квартире не проживает, доступа не имеет, данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании. Из пояснений Максаковой А.Л. следует, что спорная квартира сдается в аренду третьи лицам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

Разрешая вопрос о прекращении права пользования жилым помещением ответчику Максакову Н..Н., отказавшемуся от участия в приватизации пользу истца Максаковой А.Л., суд приходит к выводу, что Максакову Н.Н. чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением, поскольку спорная квартира сдана в аренду другим лицам, непосредственно истец ею не пользуется, Максаков Н.Н. неоднократно обращался в правоохранительные органы для решения вопроса о чинении препятствий в пользовании ему жилым помещением по месту регистрации. Кроме того, суд отмечает, что Максаков Н.Н. не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Довод ответчика по встречному иску Максаковой А.Л. о том, что Максаков Н.Н. добровольно выехал из спорной квартиры, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, спорная квартира сдана в аренду другим лицам, истец Максакова А.Л. ею не пользуется, Максаков Н.Н. неоднократно обращался в правоохранительные органы для решения вопроса о чинении препятствий в пользовании ему жилым помещением по месту регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении требований истца Максаковой А.Л. необходимо отказать, при этом находит встречные исковые требования подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Максаковой А****** Л****** к Максакову Н****** Н****** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования Максакова Н****** Н****** к Максаковой А****** Л****** о вселении удовлетворить.

Вселить Максакова Н****** Н****** в квартиру по адресу: г. Москва, ****** д. ****** , кв. ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.