Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1216/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1216/15 по

иску янц к ну , ну , ну о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

янц Л.Г. обратилась в суд с иском к ну А.А., ну Т.А, ну А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва,. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в ее квартире по месту жительства, однако в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами ее семьи не являются.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть

дело в их отсутствие не просили, возражений на иск не

представили.

Представитель третьего лица УФМС России по СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об

удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1998 году между янц Л.Г., г.р., и ном А.А., г.р., был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с бесплатной передачей в собственность ну А.А. принадлежавшей янц Л.Г.

однокомнатной квартиры общей площадью 39,4 кв.м. по адресу: г. Москва,.

12 сентября 2001 года н А.А. был зарегистрирован в указанной квартире, 29 июля 2009 года там же зарегистрированы его дети н Т.А., г.р., и н А.А., г.р.

2 февраля 2006 года янц Л.Г. и н А.А. заключили Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым собственником квартиры вновь стала янц Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 марта 2006 года (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги дома № 15 по Ста на 28 ноября 2014 года зарегистрированы четыре человека: истец янц Л.Г. - с года, ответчик н А.А., прибывший из области, района, дер. , - с 2001 года, н Т.А., и н А.А., прибывшие из г. к отцу, - с 2009 года.

Истец пояснила, что н А.А. является ее двоюродным братом, зарегистрирован в ее квартире после заключения договора ренты, позже были зарегистрированы его дети; в квартире они не живут, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, с 2010 года никто из ответчиков ей ни разу не звонил, где они проживают, ей неизвестно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, сохранение их регистрации в квартире истца нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования на , на , на жилым помещением по адресу: г. Москва,.

Решение суда является основанием для снятия на , на , на с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение о окончательной форме принято 23 марта 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.