Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-1082/2016

Дело № 2-1082/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Ахмадеевой Э.Р. к Архипову Ю.А., УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахмадеева Э.Р. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, просила прекратить право пользования ответчика Архипова Ю.А. жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Москве снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика Архипова Ю.А. сумму госпошлины. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 указанную квартиру. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права №. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО5, которая купила ее у ответчика Архипова Ю.А., который в соответствии с п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в трехнедельный срок со дня государственной регистрации договора. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил данное обязательство. Ответчик также обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем дал письменное обязательство п. 2 мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Архиповым Ю.А.

и утвержденного определением Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по адресу спорной квартиры остается зарегистрирован ответчик Архипов Ю.А., без заявления и личного присутствия которого в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение ответчика истцу не известно. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик в нем не проживает, никаких соглашений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Истец имеет намерение продать спорную квартиру, регистрация в ней ответчика существенно ограничивает права истца (л.д. 3).

Истец Ахмадеева Э.Р. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности Ибатуллин Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Архипов Ю.А. в суд не явился, неоднократно извещался судом о дате и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному суду и подтвержденному материалами дела адресу его места жительства, однако от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем они были возвращены в материалы дела по истечении срока их хранения (л.д. 24, 38), что суд расценивает отказом от получения судебных извещений и приходит к выводу об отсутствии уважительных причин неявки ответчика в суд, ходатайств ответчик не заявил, возражений на иск не представил.

Ответчик – УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещались надлежащим образом, представили в материалы дела отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просили отказать (л.д. 33).

При установленных обстоятельствах, а также с учетом равной правовой защиты прав и законных интересов обеих сторон гражданского судопроизводства, включая право на правосудие в разумные сроки, суд посчитал возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит

иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом – ФИО5 и покупателем – Ахмадеевой Э.Р. (л.д. 39), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Переходи права собственности по указанному договору прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства ответчик Архипов Ю.А., являющийся бывшим собственником спорной квартиры, что следует из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповым Ю.А. и ФИО5 (л.д. 7).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповым Ю.А. и ФИО5, ответчик Архипов Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета в трехнедельный срок со дня получения договора после государственной регистрации.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5 и Архиповым Ю.А., по условиям которого Архипов Ю.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> Определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом было установлено, что ответчик являются прежним собственником спорной квартиры, обязательств по снятию с регистрационного учета по спорному адресу не выполнил до настоящего времени.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорной квартирой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, истец Ахмадеева Э.Р., являющаяся собственником спорной квартиры, возражает против сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, какое-либо соглашение заключать с ответчиком не намерена.

Ответчик доказательств обратного со своей стороны в материалы дела не представил.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, а также для сохранения его регистрации по месту жительства по её адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика Архипова Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5, 16-17).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Архипова Ю.А. квартирой № по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г.

Москве по району Чертаново Центральное снять Архипова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с Архипова Ю.А. в пользу Ахмадеевой Э.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.