Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0959/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-959/16 по

иску Шиханова С***** Н***** к Шиханову А***** С***** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шиханов С.Н. обратился в суд с иском к Шиханову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

С учетом уточнений, требования мотивированы тем, что Шиханов С.Н.

является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. *****, д. *****, кв. *****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним *****. сделана запись

регистрации № *****. Основанием для регистрации права собственности на данную квартиру послужил договор купли-продажи квартиры от *****года. Право собственности Шиханова С.Н. на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с

ним от *****года № *****. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик Шиханов А.С., а также Цыбанова Я.Ж. Факт регистрации ответчика Шиханова А.С. в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку не может реализовать свое право на владение и распоряжение квартирой. Ответчик Шиханов А.С. не проживает в спорной квартире, личных вещей не имеет, не несет бремени содержания помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Истец Шиханов С.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Дубасова А.А. явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчик Шиханов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления ФМС г.Москвы о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *****, д. *****, кв. *****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним*****.

сделана запись регистрации № *****. Основанием для регистрации права

собственности на данную квартиру послужил договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от *****года. Право собственности Шиханова С.Н. на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним от

***** года № *****.

Согласно выписки из домовой книги от *****. истец является собственником квартиры № ***** расположенной по адресу: г.Москва, ул.

*****, д. *****, также в ней в качестве постоянно проживающего зарегистрирован ответчик Шиханов А.С. – сын истца и Цыбанова Я.Ж.

По утверждению представителя истца, ответчик Шиханов А.С. не проживает в спорной квартире, личных вещей не имеет, не несет бремени содержания помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

На основании ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех устранений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее ***** дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Шиханова С***** Н***** к Шиханову А***** С***** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Шиханову А***** С***** по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, квартира *****.

Снять Шиханова А***** С***** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица *****, дом *****, квартира *****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.