Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0956/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-956/16 по

иску Карслян О***** В***** к Лапшенкову Д***** В***** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карслян О.В. обратилась в суд с иском к Лапшенкову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

С учетом уточнений, требования мотивированы тем, что Карслян О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью *****кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, *****, д.

*****, кв. *****. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от *****., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *****. В настоящее время в квартире зарегистрированы 6 человек: Карслян О.В. – истец и ее родственники Карслян А.Ю., Клинова А.В., Клинова В.В., Назаров А.С., а также в спорной квартире зарегистрирован ответчик Лапшенков Д.В. Истец считает, что регистрация ответчика спорной квартире нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение данной квартирой. Ответчик Лапшенков Д.В. коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик отказался сниматься с учета добровольно.

Истец Карслян О.В. в судебное заседание явилась, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик Лапшенков Д.В. в судебное заседание явился, представил в суд заявление , в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения заявления Карслян О.В. в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью *****кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, *****, д. *****, кв. *****. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от *****., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *****. В настоящее время в квартре зарегистрирован ответчик Лапшенков Д.В. Ответчик Лапшенков Д.В. коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Согласно представленному заявлению ответчика Лапшенкова Д.В. он не возражает против удовлетворения заявления Карслян О.В. в полном объеме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Ответчик Лапшенков Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку передав право собственности на жилое помещение истцу, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. В нарушение ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: г.Москва, Кутузовский проспект, д. 10, кв. 87.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Карслян О***** В***** к Лапшенкову Д***** В***** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Лапшенкову Д*****В***** по адресу: город Москва, *****, дом *****, квартира *****.

Снять Лапшенкова Д***** В***** с регистрационного учета по адресу: город Москва, *****, дом ***** квартира *****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.