Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0929/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-929/16 по

иску Гваджавы Л******* К******* к Джавахия М******* Ш******* о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гваджава Л.К. обратилась в суд с иском к Джавахия М.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Гваджава Л.К. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, *******, д. *******, кв. *******, на основании договора купли-продажи квартиры от ******* г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ******* г., номер регистрации: *******. В спорной

квартире на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик Джавахия М.Ш., которая согласно п. *******договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение *******-ти дней с момента регистрации права собственности, однако ответчик до настоящего времени обзательств по договору не исполнил. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержания и ремонт жилого помещения.

Истец Гваджава Л.К. в судебное заседание не явилась, ее представитель Мухамедов М.К. присутствовал в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Джавахия М.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ******* проспект, д. ******* кв. *******, на основании договора купли-продажи квартиры от *******г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним *******г., номер регистрации:

*******.

Согласно выписки из домовой книги от *******г. истец является собственником приобретенной ею квартиры, также в ней в качестве постоянно проживающего лица зарегистрирован ответчик. В спорной квартире на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик Джавахия М.Ш., которая согласно п. ******* договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение *******-ти дней с момента регистрации права собственности, однако ответчик до настоящего времени не сделал этого. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонт за не проживающего лица*******года между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому истец принял от ответчика спорную квартиру, расчет между сторонами по договору купли-продажи произведен полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, права пользования ответчика указанной квартирой прекращается.

Ответчик Джавахия М.Ш. подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку передав право собственности на жилое помещение истцу, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика.

Предусмотренное заключенным между сторонами обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил в установленный договором срок, в нарушение ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от *******.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, на основании вышеприведенных норм закона, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ******* проспект, д. *******, кв. *******.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Гваджавы Л******* К******* к Джавахия М******* Ш******* о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Джавахия М*******Ш******* право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ******* проспект, дом *******, квартира ******* Снять Джавахия М******* Ш******* с регистрационного учета по адресу: город Москва, Кутузовский проспект, дом *******, квартира *******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.