Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0571/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года г.

Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Кошелевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-571/16 по

иску Долговой Р.Р. к Борисову А.А., Борисову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Долгова Р.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском о прекращении права пользования ответчиков Борисова А.А. и Борисова Д.А. квартирой, расположенной по адресу: ХХХ и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нарушение своих прав собственника по вине ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от ХХХ года, заключенного с ответчиками. Поскольку в настоящее время ответчики перестали быть собственниками спорной квартиры, их право пользования данным жилым помещением должно быть прекращено.

Истец Долгова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчики Борисов А.А. и Борисов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Третье лицо УФМС по району Марьина Роща по г. Москве в судебное

заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав

осуществляется судом.

Как установлено судом, истец Долгова Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от ХХХ г., заключенного с ответчиками Борисовым А.А. и Борисовым Д.А.

На момент заключения договора купли-продажи ХХХ г. в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Борисов А.А. и Борисов Д.А.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с переходом к Долговой Р.Р. права собственности на квартиру по договору купли-продажи, у ответчиков Борисовых прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей за всех зарегистрированных в квартире граждан, в том числе и за ответчиков.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в родственных отношениях с истцом не состоят, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется, в настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования квартирой, при указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о прекращении права ответчиков пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Борисова А.А., Борисова Д.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Борисова А.А., Борисова Д.А. в пользу Долговой Р.Р. государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Хуснетдинова А.М.