Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0253/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-253/16 по иску

Белочкиной Е. А. к Князеву С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белочкина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Князеву С.А.

и просит с учетом уточненных исковых требований, прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: «адрес», – со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указанно, что истец является собственницей квартиры по адресу: «адрес», – на основании договора дарения.

Кроме истца в данной квартире зарегистрированы: «ФИО»1, «ФИО»2, «ФИО»3, а также ответчик. Какого-либо участия в оплате коммунальных и других платежей ответчик не принимает, также ответчик не обращался в медицинские учреждения по месту регистрации, ответчик не получает почтовой и иной корреспонденции.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире не имеется. Истец полагает, что наличие между ней и ответчиком родственных связей не является основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Белочкина Е.А., ее представитель Долженков В.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Князев С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется уведомление, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Третьи лица «ФИО»2, «ФИО»3, «ФИО»1 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо УФМС по г.Москве, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мнение по иску не представил.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочла вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку в суд, и, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее

дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным

разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, Белочкина Е.А. на основании договора дарения квартиры от 13.06.2006г. является собственником квартиры по адресу: «адрес». Дарителем по договору дарения выступала «ФИО»1, которая приходится истцу и ответчику матерью.

Как следует из договора дарения и не отрицалось сторонами, третьими лицами, спорная квартира принадлежала дарителю «ФИО»1 на основании справки ЖСК «Свияга» г.Москвы от 14.03.2006г. о выплате пая, который выплачивался «ФИО»1 в период с 1985г. по 17.10.1992г., Свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2006г., запись регистрации «№».

На данной жилой площади зарегистрированы истец Белочкина Е.А. с 01.03.1995г., ответчик Князев С.А. с 10.05.1988г., мать истца и ответчика «ФИО»1 с 11.09.1985г., а также «ФИО»2 и «ФИО»3 Как следует из объяснений истца и третьих лиц, истец и ответчик приходятся друг другу братом и сестрой.

Учитывая, что Князев С.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте, соответственно, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В судебном заседании не установлено, что в настоящее время семейные отношения Князева С.А. с собственником жилого помещения прекращены, его мать «ФИО»1 являлась собственником спорного жилого помещения, которое впоследствии подарила Белочкиной Е.А., Князев С.А. был вселен в квартиру в несовершеннолетнем возрасте как член семьи нанимателя. В связи с чем, доводы истца не могут быть признаны обоснованными.

То обстоятельство, что в настоящее время Князев С.А. не проживает в спорной квартире, не являются достаточным основанием для прекращения его права пользования жилым помещением. Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, что подтверждается соответствующими доводами истца, третьих лиц.

Согласно ч.ч.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Ссылки истца на то, что Князев С.А. не является сособственником жилого помещения, не могут являться основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес», – по основаниям, указанным выше, и с учетом того, в данное жилое помещение он была вселен как член семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте, проживал в нем.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о прекращения права пользования ответчика жилым помещением, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Белочкиной Е. А. к Князеву С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.