Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 02-0022/2016

Дело № 2-22/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016г.

г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., с участием прокурора Аралиной М.В., при секретаре Керимовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной *** и Спирина *** к Спирину *** о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спирина Е.Н. и Спирин Н.В. обратились в суд с иском к Спирину В.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ответчик являлся бывшим собственником квартиры по адресу ***. Брак между Спириной Е.Н. и Спириным В.Я. расторгнут, истцы являются собственниками данной квартиры. Договоров по порядку пользования данной квартиры не имеется.

Представитель истцов Исаев П.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал, пояснения дал, аналогичные изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание явился, просил иск оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые предоставлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании 04.08.2009 между Спириной Е.Н. и Ответчиком был прекращен брак на основании решения мирового судьи с\у *** г. Москвы от 23.07.2009.

12.01.2011 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ***, согласно которому Ответчик передал в собственность Спириной Е.Н. указанную квартиру, а та выплатила Ответчику за нее сумму ***(***), что подтверждается Договором купли-продажи квартиры, а также расписками Ответчика в количестве двух штук о получении упомянутой денежной суммы.

Таким образом, сделка по продаже указанного жилого помещения произошла в момент, когда Спирина Е.Н. и Ответчик уже на протяжении длительного времени не состояли в брачных отношениях.

Как следствие, согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности Ответчика прекратилось при отчуждении им как собственником своего имущества Спириной Е.Н.

Начиная с 30.11.2012, собственником 1/2части квартиры является Спирин Н.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с изложенным, Истцы вправе требовать прекращения права Ответчика пользования указанной выше квартирой.

Вместе с тем, Согласно п. 13 Договора купли-продажи квартиры, на момент заключения Договора в указанной квартире зарегистрирован по месту проживания Ответчик, который будет проживать в данной квартире до снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Каких-либо договоров от порядке пользования спорной жилой площадью между сторонами нет.

Поскольку Спирин В.Я. не является членом семьи собственников Спириной Е.Н. и Спирина Н.В., факт его проживания и регистрации по месту жительства по адресу: *** нарушает права собственников, то требования о прекращении его права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит удовлетворению в части.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиком и выселении жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.

Обсуждая довод ответчика о том, что договор купли-продажи спорной квартиры не был исполнен, поскольку ему не были переданы денежные средства по договору, судом по ходатайству ответчика была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО ЦНЭ «Юридэкс». Расходы на проведение экспертизы возложены на ответчика.

Согласно выводов эксперта, подписи в расписках и акте передачи имущества выполнены Спириным Виктором Яковлевичем.

У суда нет оснований сомневаться в выводах эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности, имеет необходимый стаж о образование для проведения таких экспертиз, экспертиза проведена в надлежащем учреждении, в связи с чем суд кладет в решение указанное заключение.

При таких данных, суд приходит к выводу о необоснованности и надуманности доводов ответчика.

Учитывая, что Спирин В.Я. не оплатил стоимость экспертизы в размере 38 000 руб., суд по заявлению экспертного учреждения взыскивает с него данную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право Спирина ***пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать со Спирина ***в пользу АНО ЦНЭ «Юридэкс» стоимость экспертизы в размере 38 000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Спирина ***с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Ю.А.Чугаев.