Решение суда о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-4825/2017 ~ М-4537/2017

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Гилязова О.А.,

истца Ардашевой Л.Н.,

представителя истца Кулик И.В.,

при секретаре Николаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардашевой Людмилы Николаевны к Якушеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с вышеупомянутым иском. В обоснование указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Якушев С.Н., которому право пользования спорным жилым помещением предоставлено предыдущим собственником. Между тем, ответчик членом ее семьи не является, добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета не желает. Отказывается предоставить ей доступ в квартиру. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, поскольку Якушев С.Н. злоупотребляет спиртными напитками. Полагая, что сохранение за ответчиком как членом семьи бывшего собственника права пользования спорным жилым помещением нарушает ее права, просит прекратить право пользования Якушева С.Н. квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить Якушева С.Н. из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Ардашева Л.Н., представитель истца Кулик И.В. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что ответчик является братом истца. Вселен в спорное жилое помещение в 2013 году предыдущим собственником ФИО9, приходящейся сторонам матерью. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Ардашевой Л.Н. заключен договор дарения указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Стороны членами одной семьи не являются, совместно никогда не проживали. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни. Отказывается предоставить доступ истцу в квартиру, а также сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры. Коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Якушев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом согласия истца и ее представителя при таких обстоятельствах полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, ее представителя, заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой <адрес> общей площадью ****** кв.м.

Собственником спорного жилого помещения является Ардашева Л.Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией данного договора, а также копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту пребывания Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Якушев С.Н. с указанием степени родства – другая степень родства (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено ответчику в пользование ФИО9, являвшейся предыдущим собственником квартиры в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии заключившей договор ее дарения от ДД.ММ.ГГГГ с истцом.

Согласно копии свидетельства о смерти № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС ******, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением. Изложенное не оспаривается истцом, обратившейся в суд с исковыми требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Якушев С.Н. продолжает до настоящего времени проживать в спорном жилом помещении.

Однако из объяснений истца следует, что Якушев С.Н. членом ее семьи не является, с ней совместно никогда не проживал. Якушев С.Н. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. Отказывается предоставить истцу доступ в квартиру, добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ардашева Л.Н обращалась в отдел полиции № ****** УМВД России по <адрес> с заявлением о принятии мер в отношении Якушева С.Н., который препятствует ее проживанию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом посредством почтовой связи с адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от его получения.

Таким образом, установив, что Якушев С.Н. вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО9, членом семьи истца ответчик никогда не являлся, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд в силу императивных правил п. 1 ст. 235 и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации находит право пользования спорным жилым помещением Якушева С.Н. прекратившимся в связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО9 к Ардашевой Л.Н.

О наличии иных обстоятельств, являющихся основанием сохранения за Якушевым С.Н. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не заявлено, а судом таковых не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что право пользования ответчиком квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>, прекратилось в силу перехода права собственности к истцу, суд находит заявленные Ардашевой Л.Н. требования о выселении Якушева С.Н. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой, равно как препятствием для удовлетворения заявленных требований, не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ардашевой Людмилы Николаевны к Якушеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Якушева Сергея Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Якушева Сергея Николаевича из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Якушева Сергея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Ермолаева