Решение суда о прекращении права пользования № 2-2589/2017 ~ М-1717/2017

Дело № 2-2589/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Пермь     09 июня 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Колчанову А. С., Колчановой С. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колчановой Н. А., Колчанова И. А., Колчанова С. А., третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по <адрес> о прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Колчанову А.С., Колчановой С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колчановой Н.А., Колчанова И.А., Колчанова С.А., о прекращении права пользования, указав в обосновании требований следующее.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: Колчанов А. С. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), Колчанова С. С. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), Колчанова Н. А. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), Колчанов И. А. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), Колчанов С. А. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.).

Регистрация ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного просит признать Колчанова А.С., Колчанову С.С., Колчанову Н.А., Колчанова И.А.. Колчанова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

Истец КИТ Финанс Капитал (ООО) извещено о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направило.

Ответчики Колчанов А.С., Колчанова С.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колчановой Н.А., Колчанова И.А., Колчанова С.А., извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представители.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221, почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителю.

Судом в полном объеме была выполнена обязанность, предусмотренная законом, о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени судебного заседания, которая корреспондируется с обязанностью ответчиков получать направляемые судом извещения и иные документы, либо воспользоваться правом получения корреспонденции по своему усмотрению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми извещено о месте и времени рассмотрения дела, в суд направили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Поскольку ответчики надлежаще извещались о рассмотрении дела, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причину их неявки в судебное заседание неуважительной, рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Перми взыскано с Колчанова А.С. в пользу ЗАО АКБ «Абсолют банк» задолженность по кредитному договору №-И от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 958 307,15 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 460 000 руб. Взысканы с Колчанова А.С. в пользу ЗАО АКБ «Абсолют банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 968,93 руб. Решение вступило в законную силу.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) произведено процессуальное правопреемство в исполнительных производствах, возбужденных на основании исполнительных листов, выданных для исполнения решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. сторону взыскателя – вместо Акционерного коммерческого банка» Абсолют Банк» (ОАО) считать взыскателем по исполнительному производству – КИТ Финанс Капитал (ООО).

По результатам обращения взыскания на имущество должника, ранее являвшимся залоговым по ипотеке, истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2016г. (л.д.7).

В указанном жилом помещении по настоящее время проживает и сохраняет регистрацию ее бывший собственник Колчанов А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и члены его семьи: Колчанова С. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Колчанова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Колчанов И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Колчанов С. А.ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.8).

Таким образом, в силу положений ст. 304 ГК РФ, истец, будучи собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики до настоящего времени вышеназванное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2004 г.) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание то, что жилое помещение приобретено посредством ипотечного кредитования, право собственности истца зарегистрировано, обращение взыскания на заложенное имущество является основанием для прекращения права собственности Колчановым А.С. на спорную квартиру, а также всех проживающих в ней лиц Колчановой С.С. и несовершеннолетних Колчановой Н.А., Колчанова И.А., Колчанова С.А.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Колчанова А. С., Колчанову С. С., Колчанову Н. А., Колчанова И. А., Колчанова С. А. признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Колчанова А. С., Колчановой С. С. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –                                        Э.Б.Домнина