Решение суда о прекращении права пользовании жилым помещением № 02-1415/2016

Дело № 2-1415/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 27 апреля 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Шелдаковой А.В., с участием прокурора Туравиновой Л.Н., представителя истца Скиць О.Г., ответчиков Харькова А.Ю. и Батиста (до брака Харьковой С.А.), их представителя Харьковой Е.Г., представителя УСЗН по ЮАО в г. Москве Лазаревой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Публичного Акционерного общества «Газпром» к Харькову

А.Ю., Батиста (до брака Харьковой) С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Батиста Д.Х., *** года рождения, о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Газпром» является собственником квартиры по адресу: ***.

В спорной квартире без согласия собственника проживают ответчики Харьков А.Ю., Батиста (до брака Харькова) С.А., Батиста Д.Х. *** года рождения. Основанием для заселения указанных лиц являлся договор найма, срок по которому истек.

Харьков и члены его семьи по требованию собственника квартиру не освободили, в связи с чем ПАО «Газпром» обратился с иском о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании представитель истца Скиць О.Г. просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Харьков А.Ю., Батиста С.А., их представитель Харькова Е.Г., просят в иске отказать, поскольку другого жилья не имеют, а также просят предоставить отсрочку выселения на три года, указывая, что из-за отсутствия денег выкупить *** квартиру у Газпрома не смогли.

Представитель УСЗН по ЮАО в г. Москве Лазарева Л.Г. в судебном заседании пояснила, что выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и снятие его с регистрационного учета противоречит интересам ребенка, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав в судебном заседании представителей сторон, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ПАО «Газпром» с *** является собственником *** квартиры по адресу ***. общей площадью ***,что подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП, другими материалами дела.

В квартире на основании трех договоров найма от ***, ***, в том числе последнего договора найма от *** года со сроком проживания до *** года зарегистрированы Харьков А.Ю. с ***, Батиста С.А. с ***, Батиста Д.Х. *** года рождения, с ***, что подтверждается, договором найма жилого помещения, письмом-уведомлением ПАО «Газпром», карточкой учета собственника, копией финансово-лицевого счета.

Обязанность ответчика со своей семьей сняться с регистрационного учета и освободить квартиру согласована сторонами пунктом 3 договора найма от ***.

Отказ освободить квартиру подтверждается письмом-уведомлением ПАО «Газпром», актом от 15.11.2015 г.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы представителя ответчиков том, что другого жилья они не имеют и им необходимо три года для покупки своего жилья, суд не может принять во внимание, поскольку данные доводы не основаны на законе и не являются основанием для сохранения за ответчиками права пользования в принадлежащей истцу по праве сосбвтсенности квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Публичного Акционерного общества «Газпром» частично удовлетворить.

Прекратить право пользования Харькова А.Ю., Батисты С.А. и Батиста Д.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Харькова А.Ю., Батисту С.А. и Батиста Д.Х. из квартиры по адресу: ***.

В остальной части требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия Харькова А.Ю., Батисты С.А. и Батиста Д.Х. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Харькова А.Ю. и Батисты С.А. в пользу ПАО «Газпром» судебные расходы по *** с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.

Судья Ильина З.М.

----------------------- 2.