дело № 2-3814/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2017 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,
при секретаре Назаровой К.Г.,
с участием представителя истца по доверенности Осадчего С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Д.С., Мельниковой А.С., Мельникова С.Н., Мельниковой И.В. к Кузнецовой Ж.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мельников Д.С., Мельникова А.С., Мельников С.Н. и Мельникова И.В. обратились с иском к Кузнецовой Ж.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности.
В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.
Согласно окончательно сформулированным требованиям истцов, они являются сособственниками в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, предоставленном в аренду сроком на пятнадцать лет. Сособственником данного домовладения являлась Кузнецова Ж.Ю. На основании решения Октябрьского районного суда от <дата> домовладение было сохранено в реконструированном состоянии и разделено в натуре на два индивидуальных жилых дома. По вышеуказанному решению право собственности на отдельное домовладение возникло только у Кузнецова Ж.Ю. Встречный иск, о признании за ними права собственности на домовладение и прекращения права собственности на квартиру, не подавалось. Причиной отказа в регистрации их права собственности на вторую часть дома послужило, что в вышеуказанном решении суд прописано, что оснований для прекращения права общей долевой собственности у них не имеется, так как данные требования в суд не заявлены. На основании изложенного просили прекратить их право общей долевой собственности на <адрес>. Выделить в их собственность жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 54,9 кв.м, а также деревянный сарай. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, а также деревянный сарай, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.
В судебное заседание истцы Мельников Д.С., Мельникова А.С., Мельников С.Н. и Мельникова И.В., ответчик Кузнецова Ж.Ю. не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель истца Мельниковой И.В. по доверенности Осадчий С.А., просил удовлетворить исковые требования.
Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов и ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> удовлетворены исковые требования Кузнецова Ж.Ю. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Мельникову С.Н., Мельниковой И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мельникова Д.С. и Мельниковой А.С., о сохранении дома в перепланированном состоянии, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права собственности на жилое строение.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением суда установлено, что жилой дом <адрес> он состоит из двух самостоятельных помещений (квартир). Собственниками квартиры № в указанном доме являются Мельников Д.С., Мельникова А.С., Мельников С.Н. и Мельникова И.В. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый).
Жилой дом № <адрес> имеет общую площадь 165,30 кв.м., в том числе жилую площадь - 95,1 кв.м.. Домовладение состоит из двух жилых помещений, которые составляют единое основное строение, 1958 года пристройки, площадью 87,4 кв.м (литер А), цокольный этаж (литер ЦВ), площадью 30,6 кв.м, основных пристроек (литеры А2 и А3), площадью 10,1 и 22,2 кв.м каждая, и цокольного этажа (литер ЦА3), площадью 15 кв.м (итого 165,30 кв.м.).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На основании изложенного принято решение сохранить в реконструированном состоянии жилой дом <адрес>, общей площадью 165,3 кв.м. Прекратить право собственности Кузнецова Ж.Ю. на квартиру <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м. Разделить домовладение № <адрес> в натуре, признав за Кузнецова Ж.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 110,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: основное строение (Литер А), жилые комнаты 11,8 кв.м, 11,2 кв.м, 19,6 кв.м, основная пристройка (Литер A3), жилая комната 7,7 кв.м, коридор 14,5 кв.м, цокольный этаж - литер ЦА: столовая 19,3 кв.м, кладовая 6,1 кв.м, кухня 5,2 кв.м, литер ЦА3: коридоры 4,9 кв.м и 6,4 кв.м, совмещенный санузел 3,7 кв.м.
Таким образом, данным решением суда домовладение по адресу: <адрес> было разделено по фактическому использованию истцами и ответчиком.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта на жилой дом (л.д. 21-31) и заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от <дата> (гражданское дело № л.д. 121-139), следует, что в пользовании истцов находится изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также пристроенного деревянного сарая литера а2 площадью 9,1 кв.м.
Данным заключением подтверждена возможность выдал данной части дома в натуре.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 254ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1).
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).
Исходя из приведенных норм закона и установленных обстоятельств, в целях правовой определенности правового положения бывших сособственников <адрес> суд считает необходимым иск удовлетворить.
Прекратить у истцов право общей долевой собственности на <адрес>.
Выделить в собственность истцов жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м, признав за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования Мельникова Д.С., Мельниковой А.С., Мельникова С.Н., Мельниковой И.В. к Кузнецовой Ж.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части домовладения и признании права общей долевой собственности, удовлетворить.
Прекратить у Мельникова Д.С., Мельниковой А.С., Мельникова С.Н., Мельниковой И.В. право общей долевой собственности на <адрес>.
Выделить в собственность Мельникова Д.С., Мельниковой А.С., Мельникова С.Н., Мельниковой И.В. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м.
Признать право общей долевой собственности Мельникова Д.С., Мельниковой А.С., Мельникова С.Н., Мельниковой И.В. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 54,9 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 24,5 кв.м в литере А; кухни площадью 6,4 кв.м и совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м в литере А2, а также деревянный сарай литера а2 площадью 9,1 кв.м, в равных долях, по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья: Р.В. Рыбаков
В окончательной форме решение изготовлено 21 августа 2017 года