Решение суда о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре № 2-2254/2017 ~ М-1753/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Евсеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова к Чугрину о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Калашников обратился в суд с иском к ответчику Чугрину о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, указывая, что Калашников является собственником 1086/1744 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Н.Новгород, ул.*, д.2. Другим сособственником долевой собственности на данное имущество является Чугрин (658/1744 доли). Общая площадь дома составляет 174,4 кв.м. Ранее жилой дом был расположен на земельном участке, принадлежащем Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности. Между сособственниками сложился добровольный порядок пользования жилым домом и земельным участком, какого-либо спора о порядке пользования между ними нет. Поэтому земельный участок, на котором расположен жилой дом, был разделен между сособственниками в натуре. Так, Калашникову принадлежит земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Н.Новгород, Московский р-н, ул.*, д.2. Чугрину принадлежит земельный участок, общей площадью 371 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Московский р-н, ул.*, д.2.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Г.Н.Новгород, Московский район, ул. *, д.2, изготовленного ООО Нижегородский центр «Среда» Международной Ассоциации Союзов Архитекторов, жилой дом состоит из двух блоков (литер А, А1, АЗ и литер А, А2, а), каждый из которых имеет самостоятельные выходы непосредственно на придомовой участок. Выход из блока литер А, А1, АЗ на земельный участок с кадастровым номером *, выход из блока литер А, А2, а на земельный участок с кадастровым номером *. Блоки литер А, А1, АЗ и литер А, А2, а отделены друг от друга стеной толщиной 500 мм., каждый блок имеет независимое друг от друга подключение системы электроснабжения, в каждом блоке установлены самостоятельные счетчики учета электроэнергии. Каждый блок имеет независимую друг от друга систему отопления, в каждом блоке установлены самостоятельные АГВ, каждый блок имеет независимое друг от друга подключение системы газоснабжения, в каждом блоке установлены самостоятельные счетчики учета газа, каждый блок имеет независимое друг от друга подключение водоснабжения и сливные канализационные колодцы.

В соответствии с данным Техническим заключением здание по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, д.2 является блокированным жилым домом. В доме выделены два автономных жилых блока - блок литер А, А1, А3 общей площадью 115,7 кв.м. и блок литер А, А2, а общей площадью 75,0 кв.м. Каждый блок в отдельности является самостоятельным жилым домом.

В жилом доме литер А, А1, А3 расположены следующие помещения:

На первом этаже: две жилые комнаты площадью 25,0 кв.м. и 23,6 кв.м.; кухня площадью 19,3 кв.м., санузел площадью 5,8 кв.м., прихожая площадью 9,1 кв.м, кладовая площадью 5,1 кв.м.

На мансардном этаже: жилая комната площадью 13,3 кв.м., лестничная клетка площадью 1,9 кв.м.

Полезная площадь жилого дома литер А, А1, АЗ составляет 108,6 кв.м., общая площадь жилого дома литер А, А1, АЗ - 115,7 кв.м.

Жилой дом литер А, А1,А3 расположен на земельном участке с кадастровым номером *, принадлежащем Истцу на праве собственности. Данным жилым домом пользуется Истец.

В жилом доме литер А, А2, а расположены следующие помещения:

На первом этаже: пять жилых комнат площадью 21,7 кв.м., 8,3 кв.м., 7,1 кв.м., 6,1 кв.м., 4.8 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м., столовая площадью 5,5 кв.м., туалет площадью 0,7 кв.м., два коридора общей площадью 7,5 кв.м.

Полезная площадь жилого дома литер А, А2,а составляет 70,1 кв.м., общая площадь жилого дома литер А, А2, а - 75,0 кв.м.

Жилой дом литер А, А2, а расположен на земельном участке с кадастровым номером *, принадлежащем Ответчику на праве собственности. Данным жилым домом пользуется Ответчик.

Согласно Техническому заключению все конструктивные элементы жилых домов находятся в работоспособном техническом состоянии, характерных дефектов, влияющих на несущую способность, не выявлено. Строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью находящимся в домах гражданам. Жилые дома соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Истец просит: Прекратить право общей долевой собственности Калашникова и Чугрина на жилой дом, расположенный по адресу: Г.Н.Новгород, ул.*, дом 2.

Разделить в натуре между Калашниковым и Чугриным жилой дом общей площадью 174,4 кв.м., расположенный по адресу: Г.Н.Новгород, ул.*, дом 2.

Выделить в собственность Калашникова следующие помещения под литером А, А1, АЗ: жилую комнату №1 площадью 25,0 кв.м., кладовую №2 площадью 5,1 кв.м., кухню №3 площадью 19,3 кв.м., санузел №4 площадью 5,8 кв.м., коридор №5 площадью 5,5 кв.м., прихожую №6 площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №7 площадью 23,6 кв.м., жилую комнату №8 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку №9 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 108,6 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Выделить в собственность Чугрина следующие помещения под литером А, А2, а: жилую комнату №1 площадью 21,7 кв.м., жилую комнату №2 площадью 7,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 6,1 кв.м., коридор №4 площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №5 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,3 кв.м., туалет №7 площадью 0,7 кв.м., кухню №8 площадью 8,4 кв.м., столовую №9 площадью 5,5 кв.м., коридор №10 площадью 4,3 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2

Признать выделенные в собственность Калашникова помещения под литером А, А1, АЗ: жилую комнату №1 площадью 25,0 кв.м., кладовую №2 площадью 5,1 кв.м., кухню №3 площадью 19,3 кв.м., санузел №4 площадью 5,8 кв.м., коридор №5 площадью 5,5 кв.м., прихожую №6 площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №7 площадью 23,6 кв.м., жилую комнату №8 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку №9 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 108,6 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2 общей площадью 115,7 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2. - - жилым домом, здание, назначение жилое, полезной площадью 108,6 кв.м., общей площадью 115,7 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Признать выделенные в собственность Чугрину помещения под литером А, А2, а : жилую комнату №1 площадью 21,7 кв.м., жилую комнату №2 площадью 7,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 6,1 кв.м., коридор №4 площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №5 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,3 кв.м., туалет №7 площадью 0,7 кв.м., кухню №8 площадью 8,4 кв.м., столовую №9 площадью 5.5 кв.м., коридор №10 площадью 4,3 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2 - жилым домом, здание, назначение жилое, полезной площадью 70,1 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Истец Калашников в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Пономарева действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Чугрин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Лобашова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ст.ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 39, ст. 173 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Калашникова удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Калашникова и Чугрина на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, дом 2.

Разделить в натуре между Калашниковым Сергеем Александровичем и Чугриным жилой дом общей площадью 174,4 кв.м., расположенный по адресу: Г.Н.Новгород, ул.*, дом 2.

Выделить в собственность Калашникова следующие помещения под литером А, А1, АЗ: жилую комнату №1 площадью 25,0 кв.м., кладовую №2 площадью 5,1 кв.м., кухню №3 площадью 19,3 кв.м., санузел №4 площадью 5,8 кв.м., коридор №5 площадью 5,5 кв.м., прихожую №6 площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №7 площадью 23,6 кв.м., жилую комнату №8 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку №9 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 108,6 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Выделить в собственность Чугрина следующие помещения под литером А, А2, а: жилую комнату №1 площадью 21,7 кв.м., жилую комнату №2 площадью 7,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 6,1 кв.м., коридор №4 площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №5 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,3 кв.м., туалет №7 площадью 0,7 кв.м., кухню №8 площадью 8,4 кв.м., столовую №9 площадью 5,5 кв.м., коридор №10 площадью 4,3 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2

Признать выделенные в собственность Калашникову помещения под литером А, А1, АЗ: жилую комнату №1 площадью 25,0 кв.м., кладовую №2 площадью 5,1 кв.м., кухню №3 площадью 19,3 кв.м., санузел №4 площадью 5,8 кв.м., коридор №5 площадью 5,5 кв.м., прихожую №6 площадью 9,1 кв.м., жилую комнату №7 площадью 23,6 кв.м., жилую комнату №8 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку №9 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 108,6 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2 общей площадью 115,7 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2. - жилым домом, здание, назначение жилое, полезной площадью 108,6 кв.м., общей площадью 115,7 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Признать выделенные в собственность Чугрину помещения под литером А, А2, а: жилую комнату №1 площадью 21,7 кв.м., жилую комнату №2 площадью 7,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 6,1 кв.м., коридор №4 площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №5 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,3 кв.м., туалет №7 площадью 0,7 кв.м., кухню №8 площадью 8,4 кв.м., столовую №9 площадью 5,5 кв.м., коридор №10 площадью 4,3 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2 - жилым домом, здание, назначение жилое, полезной площадью 70,1 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м. по адресу: г.Нижний Новгород, Московский район, ул.*, д.2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова