Решение суда о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности № 2-3252/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре

Шагиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Кобловой О.А. к администрации г.Н.Новгород, администрации Ленинского района г.Н.Новгород о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коблова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгород, администрации Ленинского района г.Н.Новгород о прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве в <данные изъяты>х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, серия №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Собственнику Новиковой А.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве в данной коммунальной квартире № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные две комнаты являются неприватизированными, принадлежат муниципалитету. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоит из четырех жилых комнат, расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, со всеми удобствами. Места общего пользования: прихожая – <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., встроенный шкаф – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время между собственниками сложился фактический порядок пользования помещениями коммунальной квартиры, согласно договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники пользуются следующими помещениями: истец пользуется жилой изолированной комнатой под № площадью <данные изъяты> кв.м., Новикова А.В. пользуется жилой изолированной комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Двумя другими комнатами никто не пользуется. Прихожая, туалет, ванная, кухня и встроенный шкаф являются местами общего пользования. Отсутствие собственника на муниципальную долю делает невозможным заключить соглашение между собственниками. Истец просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделив в собственность истцу изолированную комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования оставить в общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать долю принадлежащую истцу как комнату 3 (л.д. 3-4).

В последующем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности в коммунальной <данные изъяты> комнатной квартире №, <адрес>, предоставить изолированное жилое помещение комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. истцу в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова Л.М. исковые требования, заявленные в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержала в полном объеме, дала соответствующие объяснения, дала согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики - представитель администрации г.Н.Новгород, администрации Ленинского района г.Н.Новгород, извещенные о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Новикова А.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд в силу ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного судопроизводства

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве в <данные изъяты>-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права выданном ДД.ММ.ГГГГ, серия №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5, 6).

Установлено, что собственнику Новиковой А.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве в данной коммунальной квартире № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные две комнаты являются неприватизированными, принадлежат муниципалитету. В настоящее время между собственниками сложился фактический порядок пользования помещениями коммунальной квартиры, согласно договора купли-продажи долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники пользуются следующими помещениями: истец пользуется жилой изолированной комнатой под № площадью <данные изъяты> кв.м., Новикова А.В. пользуется жилой изолированной комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Двумя другими комнатами никто не пользуется.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кобловой О.А. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности в коммунальной четырехкомнатной квартире <адрес>

Признать за Кобловой О.А. право собственности на комнату <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Д. Н. Лебедев

Копия верна. Судья