Решение суда о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности № 2-3650/2017 ~ 02840/2017

Дело № 2-3650/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 03 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

с участием представителя истца Сарамолотного А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Р.М., Мугабеевой З.Х., Усмановой Э.И. к администрации города Оренбурга о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исаева Р.М., Мугабеева З.Х., Усманова Э.И. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доли в спорном домовладении определены следующим образом: Исаевой Р.М. принадлежит <данные изъяты> доля, Мугабеевой З.Х.- <данные изъяты> доли, Усмановой Э.И. -<данные изъяты> доля. С момента приобретения собственниками своих прав и по настоящее время сложился определенный порядок пользования указанным домом, поскольку дом имеет три изолированных квартиры. В квартире № проживает Мугабеева З.Х. и Усманова Э.И., квартирами №, № пользуется Исаева Р.М. Истцами предпринимались меры к разделу спорного домовладения по квартирам путем обращения в администрацию г.Оренбурга, однако последним было отказано, ввиду того, что административный порядок раздела не предусмотрен. На основании изложенного просили суд:

-прекратить за Исаевой Р.М. право собственности на <данные изъяты> долю, за Мугабеевой З.Х. право собственности на <данные изъяты> доли, за Усмановой Э.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер №, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за Исаевой Р.М. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в жилом доме литер № по адресу: <адрес>

- признать за Мугабеевой З.Х. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Исаева Р.М., Мугабеева З.Х., Усманова Э.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Исаевой Р.М. – Сарамолотный А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение с учетом представленных истцом доказательств в соответствии с действующим законодательством.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пп. а п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Установлено, что на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ года Курбангалеева Г.Г. подарила Курбангалееву А.Г. и Исаевой Р.М. в равных долях каждому по <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.12.1997 года наследником на имущество Курбангалеева А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена Исаева Р.М. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № Мугабеевой З.Х. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.)

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № Мугабеевой (Усмановой) З.Х. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно справки ГУП ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками в домовладение № по <адрес> является: Исаева Р.М. -<данные изъяты> доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мугабеева Э.И. – <данные изъяты> доля на сновании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Мугабеева З.Х. – <данные изъяты> доли на сновании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что жилой дом литер № одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. жилой- <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению АО НПО ПИ «ОГП» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному истцами в материалы дела, жилое помещение (квартира) №, занимаемое Мугабеевой Э.И. и Мугабеевой З.Х., имеет необходимый набор помещений, достаточную площадь, имеет обособленные инженерные коммуникации электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации позволяющим эксплуатироваться независимо от жилого помещения (квартиры) № и №. Ввод электроснабжения и канализации находятся в общем пользовании.

Жилые помещения (квартиры) № и №, занимаемые Исаевой Р.М., имеют необходимый набор помещений, достаточную площадь, обеспечено обособленными инженерными коммуникациями электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации позволяющим эксплуатироваться независимо от жилого помещения (квартиры) №. Ввод электроснабжения и канализации находятся в общем пользовании. Выдел доли, принадлежащей Мугабеевой Э.И. и Мугабеевой З.Х., в виде самостоятельного объекта - жилого помещения (квартиры) № технически возможен. Выдел доли, принадлежащей Исаевой Р.М., в виде самостоятельных объектов - жилого помещения (квартиры) № и жилого помещения (квартиры) № технически возможен. Выдел не требует каких-либо конструктивных изменений и перепланировок, т.е. не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Из представленных в дело доказательств, следует, что споров между сособственниками домовладения по занимаемым помещениям не имеется, также не имеется споров и по разделу инженерных коммуникаций, фактически раздел дома уже произведен, у каждого сособственника свои входы в занимаемые им помещения, дом имеет индивидуальные системы отопления, водоснабжения, изолированные друг от друга.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исаевой Р.М., Мугабеевой З.Х., Усмановой Э.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

исковые требования Исаевой Р.М., Мугабеевой З.Х., Усмановой Э.И. удовлетворить.

Прекратить за Исаевой Р.М. право собственности на <данные изъяты> долю, за Мугабеевой З.Х. право собственности на <данные изъяты> доли, за Усмановой Э.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Исаевой Р.М. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в жилом доме литер № по адресу: <адрес>.

Признать за Мугабеевой З.Х. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 07 августа 2017 года.