Решение суда о прекращении общей долевой собственности и раздела земельного участка № 2-614/2017 ~ М-205/2017

Дело № 2-614/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 26 апреля 2017 г.    

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Шатиловой А.А.,

с участием истца Белоусова А.А., ответчика Лавренова С.В., представителя ответчика Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова ФИО7 к Лавренову ФИО8 о прекращении общей долевой собственности и раздела земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоусов А.А. обратился в суд с иском Лавренову ФИО9 о прекращении общей долевой собственности и раздела земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером ... Также на праве собственности ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой, 1-этажный, общая площадь ****. Данный жилой дом фактически на земельном участке отсутствует и представляет собой руинированное здание. Следовательно, раздел данного жилого дома невозможен. В силу враждебных отношений со вторым дольщиком Лавреновым С.В. не может самостоятельно снять данный жилой дом с кадастрового учета и пользоваться принадлежащей ему половиной земельного участка, истец намерен разделить принадлежащий им земельный участок, так как пользоваться принадлежащей ему долей он не может. Спорный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой застройки. Для данной территориальной зоны предусмотрен минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., а максимальный размер предусмотрен <данные изъяты> кв.м. В составленном соглашении предусмотрен раздел земельного участка на равных два участка по <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом. В соответствии с заключением кадастрового инженера данный раздел спорного земельного участка произвести возможно. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по **** между Белоусовым А.А. и Лавреновым С.В. Разделить земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: **** на два равных земельных участка по <данные изъяты>0 кв.м.

Истец Белоусов А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по **** между Белоусовым А.А. и Лавреновым С.В. Разделить земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: **** с определением истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик Лавренов А.А. и представитель ответчика Иванова Т.А. в судебном заседании признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем подано соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долей собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п.2 ст. 254 КГ РФ при разделе общего имущества и выделении из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером <данные изъяты>

Также на праве собственности ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв...., лит АА1, адрес (местонахождение) объекта: ****.

По данному делу, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, а также с учетом положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на земельный участок; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества.

    В соответствии с требованиями ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования.

При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам ст. 173 ч. 1 ГПК РФ, что отражено в адресованном суду заявлением, представленным ответчиком Лавреновым С.В.

    Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

    В судебном заседании установлено, что Лавренов С.В. выразил согласие с материально-правовыми требованиями истца, полностью признал иск, представив об этом заявление.

    Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить, так как признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения требований истца судом согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 ГПК РФ, в мотивировочной части решения которого указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Белоусова ФИО10 к Лавренову ФИО11 о прекращении общей долевой собственности и раздела земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по улице **** между Белоусовым ФИО12 и Лавреновым ФИО13

Разделить земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.**** с определением Белоусову ФИО14 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Лавренову <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.05.2017 г.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-614/2017