Решение суда о прекращении договора найма служебного помещения, выселении № 2-2843/2017 ~ М-1832/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора айдиновой Л.П.

с участием адвоката Качанова Н.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства Обороны Российской Федерации к Тюгай С. И., Цай Я. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Тюгай Д. С., Тюгай И. С., ... лица ФГКУ «ЮРУЖО Минобороны РФ», ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МКУ «Отдел образования <...>» о прекращении договора найма служебного помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство Обороны Российской Федерации обратилось с иском к Тюгай С. И., Цай Я. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Тюгай Д. С., Тюгай И. С., о прекращении договора найма служебного помещения, выселении, по тем основаниям, что ... апреля 2013 г. между ФГКУ «Югрегионжилье» и ответчиком Т. С.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №..., по условиям которого на период прохождения военной службы в Ростовском гарнизоне ему и членам его семьи предоставлено служебное помещение по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50

Согласно выписке из приказа Регионального управления военной полиции от ... июня 2014 г. № ... полковник Т. С.И. приказом Министра Обороны РФ от ... г. №... назначен на воинскую должность заместителя начальника штаба Восточного военного округа и убыл к новому месту военной службы в <...>.

Представитель истца просил признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения №... от ... г., заключенный между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ с Т. С.И. и выселить Т. С.И. и его несовершеннолетних детей Тюгай Д. С., ... г. рождения и Тюгай И. С., ... г. рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебном заседании требования не признал и просил отказать.

Представитель ...-го лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» также считала требования подлежащими удовлетворению.

Заинтересованные лица в суд не явились, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования обоснованными, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ... ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. ст. ..., ..., ... Федерального закона N ...-ФЗ ... года "О статусе военнослужащих", положениями Приказа Министра обороны РФ от ... года N ... "Об утверждении Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма", согласно которым, к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем наряду с самим военнослужащим, относятся совместно проживающие с ним члены его семьи.

В силу ст. ... Федерального закона N ...-ФЗ ... года "О статусе военнослужащих", для военнослужащих установлена единая система правовой и социальной защиты, а также материального и иных видов обеспечения с учетом занимаемых воинских должностей, присвоенных воинских званий, общей продолжительности военной службы, в том числе и в льготном исчислении, выполняемых задач, условий и порядка прохождения ими военной службы.

Этой же нормой материального права установлены правовая и социальная защита военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.

Статьей ... Закона предусмотрено, что к членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше ... лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста ... лет; дети в возрасте до ... лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения.

Согласно п. ... статьи ... Федерального закона государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Содержание указанной нормы права указывает на то, что члены семьи военнослужащего не обладают самостоятельным правом на обеспечение жилым помещением за счет федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, а одним из условий обеспечения военнослужащего жилым помещением с учетом членов его семьи является их совместное проживание.

Данная норма материального права корреспондирует с положениями Приказа Министра обороны РФ от ... года N ... "Об утверждении Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма", изданного в целях организации в Вооруженных Силах Российской Федерации деятельности по реализации права на жилище военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма.

Пунктом ... названной Инструкции предусмотрено, что для признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации и имеющих в соответствии со статьей ... Федерального закона от ... года N ...-ФЗ "О статусе военнослужащих" право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, они подают заявление в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа, к которому, наряду с иными документами, прикладываются копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей - граждан Российской Федерации.

Право на получение жилых помещений от федерального органа исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, имеют исключительно военнослужащие как специальные субъекты данного права. Член семьи военнослужащего является адресатом данного права при наличии совокупности условий, в числе которых законодатель определяет нуждаемость членов семьи на основании ст. ... ЖК РФ; близкое родство; совместное проживание с военнослужащим (п. ... ст. ... ФЗ "О статусе военнослужащего", ст. ..., ..., ..., ... ЖК РФ).

Право членов семьи военнослужащего производны от права самого военнослужащего на получение жилья и при утрате такого статуса они не обладают самостоятельным правом быть обеспеченным жильем за счет средств Минобороны России.

Согласно п. ... ст. ... ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей ..., частями ... и ... статьи ... и статьей ... настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями ... - ... статьи ..., статьей ... и частями ... и ... статьи ... настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. ... ст. ... ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Служебные жилые помещения статьей ... ЖК РФ отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. ... ст. ... ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. ... ст. ... ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей ..., частями ... и ... статьи ... и статьей ... ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями ... - ... статьи ..., статьей ... и частями ... и ... статьи ... ЖК РФ.

Судом установлено, что ... апреля 2013 г. между ФГКУ «Югрегионжилье» и ответчиком Т. С.И. заключен договор найма служебного жилого помещения №....

Согласно п.... по договору Наймодатель обязуется предоставить на время прохождения военной службы в Ростовском гарнизоне Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50, состоящее из ... х комнат, общей площадью ... кв.м. для использования в целях проживания Т. С.И. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются иные лица: дочь-Тюгай Д. С., ... г. рождения, сын- Тюгый И.С., .... рождения.

Согласно выписке из приказа Регионального управления военной полиции от ... июня 2014 г. № ... полковник Т. С.И. приказом Министра Обороны РФ от ... г. №... назначен на воинскую должность заместителя начальника штаба Восточного военного округа и убыл к новому месту военной службы в <...>.

В судебном заседании установлено, что в связи с переездом к новому месту службы ответчики не освободили жилое помещение, в соответствии с п.... договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение является служебным, находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации, Т. С.И. и его несовершеннолетние дети без законных оснований занимают квартиру по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50, а поэтому подлежит выселению из квартиры.

Доводы представителя ответчиков о том, что семья военнослужащего Т. С.И. занимает квартиру на условиях договора найма без установления срока его действия, и ему до настоящего времени не предоставлено иное жилое помещение, суд не может принять во внимание, так как спорная квартира была предоставлена Т. С.И. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения, которым предусмотрено прекращение в связи с переводом к новому месту службы.

Согласно ч. ... ст. ... Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. ... ст. ... Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью ... статьи ... настоящего Кодекса и частью ... настоящей статьи.

Ссылка представителя ответчика на нормы ст. ст. ... ЖК РФ, ст.... ГК РФ, не могут быть применены к спорным правоотношениям с учетом вышеприведенных фактических обстоятельств, а также с учетом того, что квартира по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50, является служебным жилым помещением Министерства Обороны Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с требованиями ст. ст. ..., ... ГК РФ, ст. ... ЖК РФ собственник вправе требовать освобождения квартиры по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50, путем выселения из нее Т. С.И., Т. Д.С., Т. И.С. без предоставления иного жилого помещения, а поэтому иск Министерства обороны РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ... – ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Министерства Обороны Российской Федерации к Тюгай С. И., Цай Я. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Тюгай Д. С., Тюгай И. С., ... лица ФГКУ «ЮРУЖО Минобороны РФ», ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МКУ «Отдел образования <...>» о прекращении договора найма служебного помещения, выселении-удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения №... от ... г., заключенный между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ с Тюгай С. И..

Выселить Тюгай С. И., Тюгай Д. С., Тюгай И. С. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... кв.50.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2017 года.

Судья