Дело № 2-3794/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2017 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего В.А. Воробьева
при секретаре Т.Г. Новоселовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финогенко Елены Григорьевны к администрации <адрес>, о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Финогенко Е.Г. обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате пожара в 2016 году, квартира и все имущество находящееся в ней сгорело. Распоряжением администрации <адрес> от 09.08.2016г. №-р, указанная квартира признана непригодной для проживания граждан. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Финогенко Е.Г признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Вопрос о предоставлении жилого помещения по настоящее время не разрешен. Просит суд обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью на одного человека не менее 25,3 кв.м. в черте <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что Финогенко Е.Г. значится в утвержденном списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие» во внеочередном порядке на 2017 год, под №. ДД.ММ.ГГГГ от Финогенко Е.Г. в администрацию <адрес> поступило заявление о предоставлении ей жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с чем ей были предложены к заселению несколько вариантов, однако от Финогенко Е.Г. в управление по учету и распределению жилой площади не поступило ответа о согласии, либо об отказе от предложенных вариантов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования Финогенко Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры, общей площадью 25,3 кв. м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)
В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ квартира и все имущество находящееся в ней уничтожено, что подтверждается справкой, выданной ГУ МЧС России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6)
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, указанная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, о<адрес>, <адрес> признана непригодной для проживания граждан.
Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Финогенко Елена Григорьевна признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.
На основании п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 Решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ред., действующей на момент вынесения постановления о постановке на учет, в <адрес> норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена в размере не ниже 15 кв.м. и не выше 18 кв.м. общей площади на одного человека.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и установления судом того обстоятельства, что жилое помещение признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии и распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые не оспорены и незаконными не признаны, у органа местного самоуправления в силу п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить Финогенко Е.Г. жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, что свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Иное толкование положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила предоставления жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно представленных в материалы дела документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 25,3 кв.м.
Жилое помещение по договору социального найма Финогенко Е.Г. до настоящего времени не предоставлено. Указанные обстоятельства не отрицаются представителем Администрации <адрес> в процессе судебного разбирательства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Финогенко Е.Г должно быть предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте <адрес> общей площадью не менее 25,3 кв.м., что равнозначно ранее занимаемому жилому помещению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
исковые требования Финогенко Елены Григорьевны о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания - удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> предоставить Финогенко Елене Григорьевне благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма общей площадью не менее 25,3 кв. м. в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.
Судья В.А. Воробьев