Решение суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормами предоставления жилой площади вне очереди № 2-2370/2017 ~ М-2190/2017

Дело № 2-2370/17 9 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судья Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакирова С.А. Пакировой П.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пакирова А.С. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормами предоставления жилой площади вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Пакиров С.А., Пакирова П.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пакирова А.С., обратились в суд с иском к Администрации Колпинского района, и просят обязать Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга предоставить на семью из пяти человек жилое помещение по договору социального найма вне очереди в соответствии с нормами предоставления жилой площади в Санкт-Петербурге.

В обоснование иска указывают, что на основании договора социального найма от 17.09.2009, заключённого с ГУЖА Колпинского района, занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат, в коммунальной квартире по адресу: ХХХ.

Все члены семьи состоят на учёте по предоставлению жилой площади в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

14.07.2015 Межведомственной комиссией при Администрации Колипнского района Санкт-Петербурга на основании акта № 08-44/15-123 от 14.07.2015 установлено, что жилое помещение по адресу: ХХХ не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, подлежит признанию непригодным для проживания, ремонту, реконструкции не подлежит.

Распоряжением Администрации Колпинского района № 569-р от 03.11.2015 жилое помещение – квартира № ХХХ признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции.

24.02.2016 Пакиров С.А. подал заявление в жилищный отдел Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о предоставлении ему и членам его семьи жилья вне очереди на основании п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Администрацией Колпинского района письмом от 17.03.2016 отказано в удовлетворении заявления Пакирова С.А.

Отказ Администрации района является необоснованным, так как истцы являются малоимущими гражданами, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, не подлежащими ремонту и реконструкции.

При разрешении возникшего спора подлежит применению п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, устанавливающий внеочередное право граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и подлежащие ремонту и реконструкции, на предоставление другого жилого помещения. Определяя размер предлагаемого жилого помещения, в силу п.5 ст. 57 ЖК РФ следует исходить из норм предоставления, применительно к рассматриваемому спору из норм, установленных Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» - для семьи, состоящей из 2-х человек и более 18 кв.м общей 1 площади жилого помещения на 1 человека.

Внеочередное право предполагает его безусловную незамедлительную реализацию, вне зависимости от каких-либо условий.

Истцы Пакиров С.А., Пакирова П.С., действующая в своих интересах и в интересах Пакирова А.С., в суд явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, представил возражения на исковые требования, в которых указал, что истцам неоднократно предлагались жилые помещения, имеющиеся в распоряжении администрации. От всех предложенных вариантов истцы отказались. Требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди в соответствии с нормами предоставления жилой площади в городе Санкт-Петербурге не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.

Третьи лица Пакиров А.С., Пакиров А.С. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что Пакиров С.А., Пакирова П.С., Пакиров А.С., Пакиров А.С., Пакиров А.С. на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ (л.д.14-17, 23-25).

Пакиров С.А. и члены его семьи состоят на учёте по предоставлению жилой площади (л.д.18-20).

Распоряжением Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 03.11.2015 № 569-р жилое помещение по адресу: ХХХ признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания (л.д.8-13).

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2017 заключения Межведомственной комиссии Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга № 08-44/17-15, 08-44/17-16, 08-44/17-17 от 31.01.2017 и распоряжения Администрации Колпинского района № 44-р, № 42-р, № 43-р от 31.01.2017 о внесении изменений в распоряжения Администрации Колпинского района № 572-р от 10.11.2015, № 569-р от 03.11.2015, № 599-р от 25.11.2015 признаны незаконными и отменены.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 25.09.2017 решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2017 отменено в части отмены распоряжений Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга № 44-р от 31.01.2017 о внесении изменений в распоряжение Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 10.11.2015 № 572-р, № 42-р от 31.01.2017 о внесении изменений в распоряжение Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 03.11.2015 № 569-р, № 43-р от 31.01.2017 о внесении изменений в распоряжение Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 25.11.2015 № 599-р, в остальной части решение оставлено без изменения.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Учитывая, что занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение признано непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции и подлежащим расселению, требования истца о предоставлении вне очереди жилого помещения является обоснованным.

Согласно ст. 85, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, взамен непригодного для проживания истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения. Такое предоставление носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пакирова С.А., Пакировой П.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пакирова А.С. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с нормами предоставления жилой площади вне очереди удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга предоставить Пакирову С.А., Пакировой П.С., Пакирову А.С., Пакирову А.С., Пакирову А.С. вне очереди взамен непригодного для проживания благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.