Решение суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № 2-3392/2017 ~ М-3667/2017

Дело №2-3392/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Исковое требование мотивировано тем, что семье ФИО2 на основании ордера, выделена трехкомнатная квартира общей площадью 72,71 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, где зарегистрированы ФИО2, его жена ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО6. В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшее проживание истцов в указанном жилом доме представляет опасность для их жизни и здоровья. Просит возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес> на состав семьи из 5 человек: наниматель – ФИО2, его жена - ФИО3, дочь - ФИО4, внучка – ФИО5, внучка – ФИО6.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Истица ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика и третьего лица УМС администрации <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещался.

Заслушав представителя истцов, истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает, что заявленные исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 в составе семьи 5 человек - он, его жена ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО5, внучка ФИО6. проживает на условиях социального найма в трехкомнатной квартире общей площадью 73,31 кв.м., в том числе жилой площадью 49,98 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 01.12.2016г. многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Установив указанные обстоятельства, суд с учетом вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований прокурора о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения истцам по договору социального найма.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором он проживает с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

На основании вышеизложенного, иск прокурора следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 73,31 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес> на состав семьи из 5 человек: наниматель – ФИО2, его жена - ФИО3, дочь - ФИО4, внучка – ФИО5, внучка – ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              О.В. Бирюкова