Решение суда о предоставлении жилого помещения № 2-2397/2017 ~ М-2025/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                      05 июня 2017г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2397/17г. по исковому заявлению Круговой Р. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кругова Р.С. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истица является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрированы её супруг Кругов С.В., и дочь Кругова А.С.

В ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого квартира, принадлежащая истице стала непригодной для проживания, и истица с семьей была вынуждена переехать в съемное жилье.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ.№-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. срок отселения перенесен до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем срок увеличен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный аварийный дом включен в адресную государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок расселения по указанной программе установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. Кругова Р.С. была принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, составом семьи 3 человека, включая мужа и дочь.

Истица неоднократно обращалась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу предоставления жилого помещения, а также в иные инстанции, однако до настоящего времени жилое помещение истице и её семье предоставлено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица с учетом уточнений просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен <адрес>, расположенной в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом <адрес> в <адрес> на состав семьи три человека.

В судебном заседании представитель истицы О.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары О.С., возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с места жительства, в квартире, распложенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кругова Р.С., её супруг - Кругов С.В. и дочь – Кругова А.С.

В ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого квартира, принадлежащая истице стала непригодной для проживания, что подтверждается справкой ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ.№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. срок отселения перенесен до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем срок увеличен до ДД.ММ.ГГГГ

Указанный аварийный дом включен в адресную государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок расселения по указанной программе установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, Кругова Р.С. была принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, составом семьи 3 человека, включая мужа и дочь.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение истицы было признано непригодным для проживания, иное помещение предоставлено не было, доказательств проведения ремонтных работ или иного улучшения состояния дома суду не предоставлено, жилье является аварийным, Круговы состоят в очереди в качестве нуждающихся в получении муниципального жилья, дом включен адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Круговой Р. С. на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья