Решение суда о предоставлении жилья взамен аварийного и подлежащего сносу № 2-2857/2017 ~ М-2967/2017

Дело №2-2857/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах Усмановой №, Шевченко ФИО13, Шевченко ФИО14, Павленко ФИО15, Данилова ФИО16 о предоставлении жилья взамен аварийного и подлежащего сносу

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах ФИО6 обратилась с указанным иском к ответчику.

Определением суда от 30.06.2017г. к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7.

В обоснование иска истцы указали, что проживают в <адрес> аварийном двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, жилая площадь квартиры составляет 27 кв м, сени имеют площадь 19 кв м. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом признан аварийным и подлежащим сносу. На неоднократные заявления в администрацию <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения поступали ответы, содержащие отказ в предоставлении жилого помещения взамен аварийного в ближайшие годы. Просят обязать Администрацию <адрес> в течение 1 месяца с момента вступления в силу решения суда предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30 кв м..

Истица Шевченко ФИО18 в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что квартира ей была предоставлена по ордеру Железной дорогой, когда она там работала.

Представитель истцов Жереновская Н.В. в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что, после дождей дом сдвинулся к железной дороге, жить там в настоящее время опасно для жизни, поэтому истцы переехали жить на съемное жилье. Вторая квартира в данном доме рухнула. В доме нет электричества, воды. Ранее воду привозил водоканал, а техническую воду набирали в колонке, но из-за оползней воду привозить перестали, в колонку воду также сейчас не подают. В общую площадь они включили сени.

Истцы ФИО17 в судебном заседании не участвовали, извещались.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовал, извещался.

Представитель третьего лица УМС администрации г. Ульяновска Ермаков А.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что указанный дом действительно признан аварийным и подлежащим сносу, но процедура до настоящего времени не выполнена, Администрация сроки переселения не определила, денежных средств для предоставления истцам жилого помещения не имеется. Кроме того, площадь квартиры, предоставленной истцам, составляет 21 кв м.

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 с составом семьи 6 человек (ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7) проживает на условиях социального найма в однокомнатной квартире общей площадью 27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

<адрес> находится в аварийном, непригодном для постоянного проживания состоянии.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 25.08.2014г. назначенной Главой <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом №№ по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Установив указанные обстоятельства, суд с учетом вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о фактически внеочередном предоставлении жилого помещения истцам по договору социального найма.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, поскольку дом, в котором они проживают с семьей, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

В законодательстве отсутствуют указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, следовательно, жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Иное толкование положений ст. 57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

На основании вышеизложенного, иск следует удовлетворить и обязать ответчика предоставить ФИО2 с составом семьи 6 человек (ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 27 кв. м. в черте МО «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО2 с составом семьи 6 человек (ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 27 кв. м. в черте МО «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              О.В. Бирюкова