Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение, с участием третьего лица – № 2-2617/2017 ~ М-1499/2017

                                Дело: 2-2617/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года          город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Л.П. Храмцовой при секретаре Н.М. Лысенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, с участием третьего лица –<...>,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение гражданки <...> о незаконной перепланировке в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником квартиры <...>, в указанном доме, является ФИО1 Администрацией г. Владивостока решение о перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не принималось. При проведении проверок специалистам администрации г. Владивостока не был предоставлен доступ в жилое помещение. Просит суд обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в указанное жилое помещение для установления факта перепланировки и переустройства квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <...> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещались судом. На момент рассмотрения дела конверт с извещением адресованный ответчику вернулся на адрес суда за истечением срока хранения. Третье лицо просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения участника процесса, суд, руководствуясь ст. 233,235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в Управление содержания Жилищного фонда администрации г. Владивостока поступило заявление от <...>, в котором заявитель просит провести проверку жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, на предмет законности проведенной в них перепланировки.

Согласно выписке из ЕГРП № от дата жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата рождения, уроженца <...>.

Как следует из материалов дела, уведомлением от дата №, и повторно от дата ответчик извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки.

Специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения, однако ответчик доступ в квартиру не предоставил, о чем составлен Акт от дата и от дата.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ к осмотру указанной квартиры не предоставлен, что подтверждается материалами дела, суд считает обоснованными требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольной перепланировки, переустройства квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

исковые требования администрации г. Владивостока к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1, дата рождения, уроженца <...>, предоставить специалистам администрации города Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет установления факта перепланировки и переустройства квартиры.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере <...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Л.П. Храмцова