Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-673/2017 ~ М-293/2017

Дело № 2- 673/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Шумаковой Е. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Шумаковой Е.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, ссылаясь на поступившую из ООО «Управляющая компания Советского района-6» с просьбой провести проверку незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником <данные изъяты>, является Шумакова Е. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> <номер>

Решение о согласовании перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении не принималось.

Специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Уведомлениями <номер> ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное помещение с целью проведения проверки его использования <дата> и <дата>, что подтверждается почтовыми извещениями.

Однако, в добровольном порядке ответчик отказывается предоставить доступ в данное жилое помещение, что подтверждается актами проверок от <дата> и от <дата>, в связи с чем не представляется возможным провести осмотр квартиры несмотря на все принятые меры.

В связи с чем, просит суд обязать Шумакову Е.Г. предоставить специалистам администрации <данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока по доверенности Ворошилова Т.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления.

Представитель заинтересованного лица Ветрова Е.В. в судебном заседании требования администрации г. Владивостока поддержала.

Ответчица Шумакова Е.Г. в судебное заседание дважды не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства, суд расценивает, как отказ ответчицы принять судебное извещение и в силу ст. 117 ГПК РФ считает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку Шумакова Е.Г. о причине неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании заинтересованное лицо Зорина И.Ю. требования администрации г. Владивостока поддержала, пояснила, что является собственником квартиры <адрес> которая расположена под квартирой, принадлежащей ответчице Михновой Н.Н. В результате производимых ответчицей ремонтных работ, связанных с перепланировкой квартиры, сносом несущей стены, расширением санузла за счет части жилой комнаты, на потолке в квартире третьего лица появились трещины.

Выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В судебном заседании судом установлено, что собственником <данные изъяты>, является Шумакова Е. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> <номер> (л.д.12).

05.09.2016г. в администрацию г. Владивостока поступило письмо <номер> ООО «Управляющая компания Советского района-6» г. Владивостока о незаконной перепланировке и переоборудовании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с просьбой проведения проверки данного факта и принятии мер к собственнику.

Для проверки заявления специалистами Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока были организованы проверки состояния жилого помещения, принадлежащего ответчице на праве собственности, в связи с чем неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставлении специалистам доступа в жилое помещение (л.д. 14-16; 18-19).

Доступ специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в спорное жилое помещение ответчицей предоставлен не был, о чем в материалах дела имеются акты от <дата>, <дата> (л.д. 13, 17).

Согласно, ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью первой статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Органом, осуществляющим согласование перепланировки и (или) переустройства в г. Владивостоке, является Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока от 02.06.2009г. № 591.

Согласно, указанному Положению Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенным на него функциями имеет право входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей и иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 14, п. 6 с. 2 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Решение о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> уполномоченным органом не принималось.

С учетом обращения гражданина о проведении ответчицей самовольной перепланировки жилого помещения орган местного самоуправления обязан провести проверку в целях выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения и соблюдения прав лиц, охраняемые законом интересы которых могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений.

Согласно п.2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов <адрес>, а также администрации г. Владивостока как владельца муниципального жилищного фонда, суд находит возможным ограничить право Шумаковой Е.Г. на неприкосновенность частной собственности и возложить на нее обязанность предоставить специалистам Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение с целью выполнения контролирующих полномочий для организации его осмотра.

Поскольку администрация г. Владивостока освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Шумаковй Е.Г. надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Владивостока к Шумаковой Е. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Шумакову Е. Г. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет установления факта перепланировки или переустройства.

Взыскать с Шумаковой Е. Г. в бюджет муниципального образования Владивостокский городской округ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017г.

Судья                             И.Н. Мошкина