Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-561/2017 ~ М-350/2017

Дело № 2-561/2017

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 г. г. Ярославль

    Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Фрянцеву В.Л., Фрянцевой Т.В., Фрянцеву М.В., Сердцеву С.Н., Максимовой А.Е., Гашковой Л.А., Гашковой Ю.С., Петрову С.Г., Шалиной Н.А., Смирновой О.А., Голодаевой И.В., Голодаевой Д.И., Опехтиной Т.Р., Березиной М.В., Ульяновой Е.В., Беляевой Е.С., Беляевой С.А., Беляеву А.В., Беляеву В.В., Ширшиковой Г.Н., Ширшиковой Ю.Е., Козлову В.И. о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что между истцом и собственниками жилого дома <адрес> заключен договор управления. Согласно договора УОМД принимает на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего долевого имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом. В порядке осуществления государственного надзора Департаментом государственного жилищного надзора <данные изъяты> проведена документарная проверка в отношении Управдома Ленинского района. В результате проверки установлено, что нарушены п.15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома: отсутствие проверки вентканалов на плотность, наличие тяги в жилых помещениях. По результатам проверки выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить необходимые мероприятия по проверке вентканалов с привлечением специализированной организации. Во исполнение предписания директору ООО «<данные изъяты>» направлена заявка о проверке и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов дома. Доступ для осмотра не предоставлен собственниками квартир №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственникам указных квартир направлены предписания о предоставлении доступа. Доступ в квартиры не предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отсутствии доступа в указанные квартиры.

    Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиры для проведения проверки технического состояния дымоходов и вентканалов, прочистке их от засоров и завалов сотрудниками ООО «<данные изъяты>», взыскать с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Переверзева Е.В. иск поддержала, за исключением требований к Опехтиной Т.Р., которая не является собственником квартиры №, Березиной М.В., Ульяновой Е.В., Беляева А.В., Беляева В.В., Беляевой Е.С., Беляевой С.А., которые предоставили доступ в свои квартиры, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

    В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики Фрянцевы В.Л., Т.В., И.В. являются собственниками квартиры № <адрес>; ответчики Максимова А.Е. и Сердцев С.Н. являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчики Гашкова Ю.С., Петров С.Г. являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчик Шалина Н.А. является собственником и проживает в квартире № <адрес>; ответчик Смирнова О.А. является собственником и проживает в квартире № <адрес>; ответчики Голодаева И.В. и Д.И. являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчики Ширшикова Г.Н. и Ю.Е. являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчик Козлов В.И. является собственником и проживает в квартире № <адрес>

Между истцом и собственниками указанного жилого дома заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.42 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с пп.б п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель (истец) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

     В соответствии с пп.е п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки Департаментом государственного жилищного надзора <данные изъяты> в адрес истца выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить необходимые мероприятия по проверке вентканалов с привлечением специализированной организации. Во исполнение предписания директору ООО «<данные изъяты>» направлена заявка о проверке и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов дома. Доступ для осмотра не предоставлен собственниками квартир №.

    Ответчиками не предоставлено доказательств в обоснование причин, делающих невозможным обеспечение доступа в жилое помещение. Таким образом, требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

    Обязать Фрянцева В.Л., Фрянцеву Т.В., Фрянцева М.В., Сердцева С.Н., Максимову А.Е., Гашкову Л.А., Гашкову Ю.С., Петрова С.Г., Шалину Н.А., Смирнову О.А., Голодаеву И.В., Голодаеву Д.И., Ширшикову Г.Н., Ширшикову Ю.Е., Козлова В.И. предоставить сотрудникам ООО «<данные изъяты>» доступ в занимаемые ими квартиры дома <адрес> для проведения проверки технического состояния дымоходов и вентканалов, прочистке их от засоров и завалов.

Взыскать с Фрянцева В.Л., Фрянцевой Т.В., Фрянцева М.В., Сердцева С.Н., Максимовой А.Е., Гашковой Л.А., Гашковой Ю.С., Петрова С.Г., Шалиной Н.А., Смирновой О.А., Голодаевой И.В., Голодаевой Д.И., Ширшиковой Г.Н., Шхиршиковой Ю.Е., Козлова В.И. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Плотникова