Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1671/2017 ~ М-1385/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре Турдубаевой Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Симанович Анне Михайловне, Симанович Валерии Юрьевне, Симанович Юрию Игоревичу, Симанович Владиславу Юрьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателями которого являются ответчика. Указали, что в результате проверки, проведенной 13.02.2017 г. была выявлена самовольная перепланировка жилых помещений – комнат №№ 76 и 77, решение о согласовании перепланировки указанного жилого помещения уполномоченным органом не принималось. Ответчикам было вручено предписание № 8 от 13.02.2017 г. о необходимости в 15-дневынй срок со дня вручения привести жилое помещение в прежнее состояние. Специалисты администрации города неоднократно были предприняты меры к осмотру спорного жилого помещения, однако ответчики доступ в жилое помещение не предоставили, что подтверждается актами проверки от 10.04.2017 г. и 27.04.2017 г. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть спорное жилое помещение не удалось. В связи с не предоставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки администрация г.Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить факт нарушения жилищного законодательства, в том числе и по принятию мер для устранения угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в многоквартирном доме. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет проверки исполнения предписания от 13.02.2017 г. № 8.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные администрацией г.Владивостока требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, указанное жилое помещение на основании договора социального найма № 16480 от 31.10.2012 г. предоставлено Симанович А.М.

Ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры.

В соответствии с актом проверки № 8 от 13.02.2017 г. были выявлены следующие нарушения: закладка дверного проема между комнатой № 76 и коридором, организация проема между жилыми комнатами № 76 и № 77 и др. В связи с чем ответчикам было вручено предписание № 8 от 13.02.2017 г., в соответствии с которым на ответчиков возложена обязанность в срок 15 дней со дня вручения привести жилое помещение в прежнее состояние. Предписание было получено Симанович А.М. 13.02.2017 г.

Направленными в адрес ответчиков уведомлениями, последние извещались о необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение с целью проведения проверки исполнения предписания от 13.02.2017 г.

Согласно актам проверки от 10.04.2017 г., 27.04.2017 г. на момент проведения проверки, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жильцами не предоставлен.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля, под которым согласно ст. 20 ЖК РФ понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов РФ в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Указанные нормы права подтверждают полномочия администрации г.Владивостока на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Принимая во внимание, что ответчикам неоднократно были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещения с целью проверки исполнения предписания, оставленные без внимания, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока о возложении обязанности на ответчиков по обеспечению доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих об освобождении его от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в бюджет Владивостокского городского округа в размере 400 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Симанович Анну Михайловну, Симанович Валерию Юрьевну, Симанович Юрия Игоревича, Симанович Владислава Юрьевича предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет проверки исполнения предписания от 13.02.2017 г. № 8.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2017 г.