Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1255/2017 ~ М-1139/2017

Дело № 2-1255/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 г. г. Ярославль

    Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Синицыной Маргарите Макарьевне, Синицыну Владимиру Николаевичу, Синицыну Андрею Владимировичу, Синицыну Евгению Владимировичу о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> <адрес> Между истцом и собственниками указанного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан проводить проверку технического состояния общего имущества. В доме установлен ОДПУ тепловой энергии. С 20.05.2017 г. прибор учета показывает повышенный (ночной) расход тепловой энергии. При обследовании подвального помещения утечек на инженерных коммуникациях не выявлено. В районе подъезда № 3 выявлен стояк (квартиры №) канализации, через который производится слив горячей воды. В ходе обследования помещений квартир № утечек не обнаружено. Доступ в квартиру № не предоставлен. 01.06.2017 г. собственникам кв.30 направлено предписание о необходимости предоставления доступа в жилое помещение 06.06.2017 г.направлено повторное предписание. До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен. Отсутствие доступа в указную квартиру препятствует истцу исполнять свои обязанности по договору управления.

    Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру, взыскать расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Переверзева Е.В. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, а также пояснила, что по имеющейся информации в квартире ответчиков могут быть установлены теплые полы. Для проверки указанной информации необходим доступ в квартиру.

    В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Между истцом и собственниками указанного жилого дома заключен договор управления от 01.01.2008 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.42 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с пп.б п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель (истец) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

     В соответствии с пп.е п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    Ответчиками не предоставлено доказательств в обоснование причин, делающих невозможным обеспечение доступа в жилое помещение.

Таким образом, требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., которые документально подтверждены и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

    Обязать Синицыну Маргариту Макарьевну, Синицына Владимира Николаевича, Синицына Андрея Владимировича, Синицына Евгения Владимировича предоставить сотрудникам ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» доступ в квартиру <адрес>

    Взыскать с Синицыной Маргариты Макарьевны, Синицына Владимира Николаевича, Синицына Андрея Владимировича, Синицына Евгения Владимировича в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере по 1500 руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Плотникова