Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1161/2017 судебная практика

дело № 2-1161/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карипова Р.Г.,

при секретаре Баимовой А.Р.,

с участием представителя истца: И.В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.К. к Н.Э.В., Н.Р.З. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Г.К. обратился в суд с иском к Н.Э.В., Н.Р.З. о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование которого указал на то, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Согласно ч. 4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный надзор, осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

Просит суд обязать собственников Н.Э.В., Н.Р.З. предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы должностным лицам Госкомитет РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца И.В.Р. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в заявлении.

Ответчики Н.Э.В., Н.Р.З. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской «Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утв. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору (далее по тексту Госкомитет РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Согласно ч. 4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный надзор; осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным Требованиям законодательства; осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Судом установлено, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в Г.Р. поступило обращение (№ от 08.10.2015г.) жильца <адрес> г. Уфы о том, что жилое помещение, а именно <адрес> вышеуказанного жилого дома используется с нарушением правил пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечить его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчики отказали Госкомитету РБ в доступе в жилое помещение № жилого <адрес> для осуществления мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. На основании халатного отношения к жилому помещению и общему имуществу Н.Э.В., Н.Р.З. создают угрозу сохранности и надежности элементов жилого дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь, общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем:

Соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Однако, Н.Э.В. и Н.Р.З. своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушают требования ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, создают угрозу для проживания соседей, нарушают жилищные права граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании Н.Э.В. и Н.Р.З. предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г.Уфы должностным лицам Госкомитет РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством РФ и РБ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Г.К. к Н.Э.В., Н.Р.З. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня вынесения решения суда через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Г. Карипов