Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение (третьи лица - ФИО1, АО «ДВИЦ Ипотечный центр») № 2-6030/2017 ~ М-5018/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года          <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение (третьи лица - ФИО1, АО «ДВИЦ Ипотечный центр»),

УСТАНОВИЛ:

представитель администрации <адрес> обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО1 по факту выполнения в <адрес> многоквартирного жилого <адрес> работ по переустройству и перепланировке жилого помещения. Собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось. дата в ходе проверки, проведенной специалистами администрации <адрес>, установлен факт несоответствия планировочных характеристик жилого помещения по вышеуказанному адресу данным технического паспорта жилого помещения, подготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на дата, а именно: закладка дверного проема между кухней и коридором, между санузлом и коридором; организация нового дверного проема между санузлом и коридором; организация нового дверного проема между кухней и жилой комнатой; демонтаж раковины в кухне, помещение кухни используется под размещение жилой комнаты; на площади части коридора устроена раковина для использования под зону кухни. В адрес собственника жилого помещения вынесено предписание от дата № о приведении жилого помещения в прежнее планировочное состояние со сроком исполнения два месяца. Для проверки исполнения предписания специалисты администрации <адрес> неоднократно (дата, дата) принимали меры для организации осмотра жилого помещения, однако, доступ в жилое помещение собственник не предоставила, что подтверждается актами проверок. Просит суд, обязать ответчика предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, для организации его осмотра на предмет исполнения предписания от дата № о приведении жилого помещения в прежнее планировочное состояние.

Представитель истца в судебном заедании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны, ходатайств от ответчика не поступало.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО1 по факту выполнения в <адрес> многоквартирного жилого <адрес> работ по переустройству и перепланировке жилого помещения. Собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не принималось. дата в ходе проверки, проведенной специалистами администрации <адрес>, установлен факт несоответствия планировочных характеристик жилого помещения по вышеуказанному адресу данным технического паспорта, подготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на дата, а именно: закладка дверного проема между кухней и коридором, между санузлом и коридором; организация нового дверного проема между санузлом и коридором; организация нового дверного проема между кухней и жилой комнатой; демонтаж раковины в кухне, помещение кухни используется под размещение жилой комнаты; на площади части коридора устроена раковина для использования под зону кухни. В адрес собственника жилого помещения вынесено предписание от дата № о приведении жилого помещения в прежнее планировочное состояние со сроком исполнения два месяца. Для проверки исполнения предписания специалисты администрации <адрес> неоднократно (дата, дата) принимали меры для организации осмотра жилого помещения, однако, доступ в жилое помещение собственник не предоставила, что подтверждается актами проверок.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку в результате самовольных перепланировок и переустройства в жилых помещениях могут нарушаться права и законные интересы проживающих в домах граждан, администрация в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ ответчиком к осмотру указанного помещения специалистам управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> не предоставлен, что подтверждается актами осмотра, суд полагает обоснованными исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, для организации осмотра на предмет наличия, либо отсутствия самовольной перепланировки и (или) переустройства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение (третьи лица - ФИО1, АО «ДВИЦ Ипотечный центр») - удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет исполнения предписания от дата № о приведении жилого помещения в прежнее планировочное состояние.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              О.А. Бескровная