Решение суда о предоставлении доступа в помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции № 2- 1801/2015 ~ М-1070/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки к Подсиориной Т.В. о предоставлении доступа в помещение для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об обязании обеспечения доступа для в жилое помещение для восстановления сечения вентиляционного канала, взыскании госпошлины з подачу иска в суд в размере <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что имеется необходимость для восстановления системы вентиляции в <адрес>, нарушенной в виду сужения ответчицей вентиляционного короба, которую ответчица в добровольном порядке восстановить отказалась.

Представитель истца в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Таким образом имеются основания для рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей компанией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Черемушки г. Москвы. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов жилищно-комунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества. Осуществляет функции по текущему содержанию и эксплуатации жилищного и нежилого фонда, планово-предупредительному, непредвиденному и выборочному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

С собственниками квартир истец заключает договоры управления, где целью договора является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В соответствии с действующим законодательством РФ и г. Москвы, регулирующим деятельность управляющих компаний, а также условиями договора управления многоквартирными домами, Истец обязан своевременно проводить работы по устранения причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, в том числе системы отопления.

В целях реализации своей деятельности по поддержанию вентиляционных и дымовых каналов в рабочем состоянии, обеспечении безопасных и благоприятных условий проживания граждан, истцом был заключен договор с ООО «Ремтехнологи», имеющим необходимые технические ресурсы для точного определения причин и неисправностей вентиляционных и дымовых каналов.

В соответствии с Актом обследования вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ., выявлено, что тяга в вентиляционных каналах отсутствует в связи с заужением вентиляционного короба на уровне <адрес>, а для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить сечение вентиляционного канала. Собственником квартиры <адрес> в доме <адрес> по <адрес> является Подсиорина Т.В., зарегистрирована в указанной квартире.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления и предписания с требованием восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние, либо предоставить доступ в квартиру с целью восстановления вентиляционного канала (Л.д. 12,14).

До настоящего времени вентиляционный канал ответчиком не восстановлен, и доступа в квартиру ответчик не предоставил.

Своими действиями ответчик не позволяет управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушая законные права и интересы соседей в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствуют истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Ремонт и обслуживание вентиляционных каналов должен проводится управляющей организацией, при этом ответственность за нарушение нормативов по эксплуатации жилищного фонда возложена на управляющую компанию и предусмотрена ст. 9.1 КоАП г. Москвы, и может быть возложена на Истца Мосжилинспекцией ЮЗАО г. Москвы, за не качественное оказание услуг в сфере обслуживания многоквартирного дома.

Истец является управляющей организацией и именно на него возложена обязанность содержать и выполнять необходимые ремонтные работы в многоквартирном доме.

Таким образом, в виду того, что ответчиками без законных оснований чинятся препятствия для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции, суд признает исковые требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Подсиорину Т.В. обеспечить доступ представителям ОАО ДЕЗ района Черемушки г. Москвы в занимаемое ею жилое помещение, расположенное адресу <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению системы вентиляции.

В случае неисполнения решения суда в течение 15-ти дней после вступления решения суда в законную силу, ОАО ДЕЗ района Черемушки г. Москвы вправе произвести работы по восстановлению системы вентиляции за свой счет, с взысканием с Подсиориной Т.В. необходимых расходов.

Взыскать с Подсиориной Т.В. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Б.Е. Попов