8 800 350 14 85
Консультация юриста (звонок бесплатный)

Решение суда о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиками не достигнуто № 02-3918/2016

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам
Цены на услуги юриста по жилищным вопросам

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Ефановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3918/16 по иску Лысенок Е.И. к Лысенок Л.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лысенок Е.И. обратился в суд с иском к Лысенок Л.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указал, что он является сособственником 7/10 доли отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***. Сособственником 3/10 долей указанной квартиры является ответчик Лысенок Л.В. Также в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Лысенок А.Е. 2006 года рождения. В настоящий момент стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджет и расходы, соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиками не достигнуто. На основании изложенного, истец просил определить ему обязанность по оплате расходов по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей и 7/10 доли от иных платежей и взыскать в пользу истца денежные средства в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 11 461 руб. 92 коп., из которых 10236 руб. 69 коп. составляют коммунальные платежи и 1225 руб. 23 коп. – иные расходы.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лысенок Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ГБУ «Жилищник по району Покровское-Стрешнево» г.Москвы, ПАО «Мосэнергосбыт», ГБУ МФЦ района Покровское-Стрешнево в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: г.Москва, ***, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, и находится в совместной долевой собственности истца Лысенок Е.И. (7/10 доли) и ответчика Лысенок Л.В. (3/10 доли).

В указанной квартире зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетняя дочь сторон Лысенок А.Е., года рождения. (л.д. 8)

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 21.12.2015 г. между сторонами было утверждено мировое соглашения, определены доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Москва *** за Лысенком Е.И. в размере 7/10 доли, за Лысенок Л.В. в размере 3/10 доли, а также определена дата распада семьи - 27 июня 2015 года (л.д. 12-13)

Из объяснений истца следует, что соглашение о порядке оплаты расходов по содержанию квартиры с ответчиками не достигнуто, стороны совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные источники доходов, отдельный бюджет. Ответчик не принимает участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом была оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2015 в размере 3534 руб. 77 коп., за август и ноябрь 2015 года в общей сумме 11 779 руб. 52 коп., а также задолженность по оплате электроэнергии в размере 4144 руб.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором;

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии и ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);

В соответствии со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции исходил из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение;

Поскольку основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными; так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения ( ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (, ГК РФ); такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет; поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение; в то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении;

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении; в связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги;

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения ( ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи, а плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания;

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

При вынесении решения суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности сторон, а именно доля Лысенок Е.И. составляет 7/10 доли, доля Лысенок Л.В. соответственно 3/10 доли в квартире, при этом стороны являются родителями несовершеннолетней Лысенок А.Е., 08 июля 2006 года рождения, соответственно несут равную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за своего ребенка, таким образом, доля истца в оплате содержания и ремонта составляет 7/10 доли, а доля в оплате коммунальных услуг – 1/2 доли от общей суммы начислений, доля ответчика в оплате содержания и ремонта составляет 3/10 доли, а доля в оплате коммунальных услуг – 1/2 доли от общей суммы начислений.

Для реализации данной обязанности истца и ответчиков суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ района Северное Тушино оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Лысенку Е.И. и Лысенок Л.В. в соответствии с установленным судом размером.

Доводы ответчика о том, что она не согласен с определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства наличия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что получение алиментов на содержание ребенка не является основанием для возложения на нее полной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку согласно ст. 61 СК РФ, алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательства несовершеннолетнего по оплате коммунальных платежей.

В части разрешения требований Лысенка Е.И. о возмещении расходов по содержанию жилого помещения суд приходит к следующему.

Исходя из вышеприведенных норм, суд считает расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика Лысенок Л.В., представленный истцом Лысенком Е.И., неверным по изложенным выше основаниям.

В обоснование заявленных требований истцом были представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2015 г. в размере 3534 руб. 77 коп. (л.д. 7), за октябрь 2015 года в размере 11 759 руб. 52 коп. (л.д. 9), квитанция по оплате электроэнергии за сентябрь 2015 года на сумму 4144 руб. 85 коп. (л.д. 11)

На основании изложенного, суд считает необходимым произвести расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика Лысенок Л.В., уплаченной истцом за коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц: за июль 2015 года в размере (168,41+232,61+742,41+831,19+150,40)=2125,02 / 3 = 708 руб. 34 коп., за октябрь 2015 г. (1283,58+1533,66,4306,15+ 1661,19+ 300,59)= 9085,17 / 3 = 3028 руб. 39 коп., по оплате электроэнергии в размере 4144,8 5/ 3=1381 руб. 61 коп., а всего на сумму 708,34+3028,39+1381,61=5118 руб. 34 коп., а также с учетом бремени содержания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего, которое лежит на обоих родителях в размере 5118,34/2=2559 руб. 16 коп.

Также подлежат взысканию с ответчика Лысенок Л.В. расходы истца по оплате за содержание жилого помещения, исходя из размера ее доли в праве собственности на спорную квартиру: за июль 2015 года в размере (600,77+54+71,98+169+64)=1409,75 / 10 х 3=422 руб. 92 коп., за октябрь 2015 года (1008+337,76+127,91)=2674,35 / 10 х 3= 802 руб. 30 коп., а всего на сумму 1225 руб. 22 коп.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг денежные средства в размере 8902 руб. 73 коп. (5118,34+2559,16+1225,22).

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 700 руб., и в силу ст. 98,100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, сложности и длительности рассмотрения дела, объема выполненной работы, расходы за подготовку искового заявления в размере 3 000 руб.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лысенок Е.И. к Лысенок Л.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Лысенок Л.В. в пользу Лысенок Е.И. денежные средства в размере 8902 руб. 73 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб., расходы на юридическую помощь в размере 3000 руб.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и по оплате взноса на капитальный ремонт, начисляемых по квартире по адресу г. Москва ***, по которому Лысенок Е.И. оплачивает 7/10 доли от указанных начислений, а Лысенок Л.В. оплачивает 3/10 доли от указанных начислений.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу г. Москва ***, по которому Лысенок Е.И. и Лысенок Л.В. оплачивают по ½ доли от начислений.

Решение является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы оформить отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: Самохвалова С.Л.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2016 года