Решение суда о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения № 2-8202/2017 ~ М-7970/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                             Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Гавловского В.А.

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО8, по доверенности № от 03.07.2017г. от Администрации МО г. Краснодар

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Краснодар, Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о признании права на жилое помещение и о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар, Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о признании права на жилое помещение и о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что она с 14.04.2006г. зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>. С момента вселения в данную квартиру, истица проживает там постоянно и несет бремя расходов на содержание жилого помещения, иного жилья ФИО1 не имеет. 08.06.2017г. истица обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Однако письмом Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар от 30.06.2017г. №ж истице было отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что в управление не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Истица считает, что <адрес>, по адресу: г. Краснодар, <адрес> была предоставлена ее семье на законных основаниях. В 2010 г., после смерти ее прабабушки – ФИО2, бабушка истицы – ФИО3 обратилась в МУ «Управление жилищного хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма и переоформлении лицевого счета жилого помещения на ее имя. Данное заявление было удовлетворено, что подтверждается приказом. ФИО4 измененный договор социального найма жилого помещения не получала. В разделе № выписки из лицевого счета жилого помещения от 07.07.2017г. №(5), выданной ООО «Городская управляющая компания «Краснодар» указано, что ФИО3 предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> истицы умерла 21.05.2017г.. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Краснодар от 19.06.2017г. <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Краснодар на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 28.09.1992г. №.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма жилого помещения на данную квартиру существенным образом затрагивает права и законные интересы истицы. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила отказать истице в полном объеме.

Представитель ответчика Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не представил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что приказом Администрации МО г. Краснодар №ю от 03.12.2010г. изменен договор социального найма на <адрес> в г. Краснодаре. Нанимателем указанной квартиры стала ФИО3, которая обратилась в Администрацию МО г. Краснодар с заявлением по вопросу изменения договора найма в связи со смертью ФИО2.

Согласно выписки из лицевого счета №(5) от 07.07.2017г. из ООО «КУК «Краснодар» ФИО4 является нанимателем <адрес> в г. Краснодаре на основании договора найма жилого помещения, на основании приказа №ю от 03.12.2010г. по <адрес> в г. Краснодаре. ФИО1, которая является внучкой нанимателя, согласно выписки из лицевого счета зарегистрирована в указанной <адрес>.07.1996г..

ФИО4 умерла 21.05.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти № V-AГ-614718 от 22.05.2017г.

08.06.2017г. ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения <адрес> в г. Краснодаре.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО г. Краснодар от 19.06.2017г. <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Краснодар на основании решения Малого Совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от 28.09.1992г. №.

Письмом Управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар от 30.06.2017г. №ж истице было отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что в управление не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

На протяжении длительного периода времени истец проживает в указанном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 в 1996 году была вселена в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, то она приобрела равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и право: бессрочно пользоваться жилым помещением, а также в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения 21.05.2017г., изменения договора социального найма жилого помещения - требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо ФИО4.

Кроме того, установлено, что с момента смерти бабушки – ФИО4, а именно с 21.05.2017г. и по настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма, что подтверждается справкой № от 07.07.2017г. из ООО «ГУК «Краснодар».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, имеются основания для признания за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения,    и возложения на ответчика Администрацию МО г. Краснодар обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма спорной квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО г. Краснодар, Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар о признании права на жилое помещение и о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения    – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

    суда г. Краснодара                                                           В.А. Гавловский