Решение суда о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения № 2-3413/2017 ~ М-2398/2017

Дело № 2-3413/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> ФИО6 <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием устранить нарушение прав собственника, не связанного с лишением владения, путем понуждения ответчика ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ответчики уклоняются от заключения договора социального найма, тем самым препятствуют истцу исполнить решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении им спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились. Поскольку извещены надлежащим образом суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено судом ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, что ФИО9 и члены ее семьи занимали спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях обеспечения жилищных прав граждан, в связи со сносом жилого <адрес>, в рамках соглашения о предоставлении субсидии местному бюджету от ДД.ММ.ГГГГ для отселения ответчиков приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку семья ФИО2 отказалась добровольно от переселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу, департамент имущественных отношений ФИО6 <адрес> был вынужден обратиться в суд с иском о выселении граждан из аварийного жилого дома в предоставляемое жилое помещение.

Так, решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования департамента имущественных отношений ФИО6 <адрес> об устранении нарушений прав собственника, путем признания ФИО10, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные ФИО4, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта, департаментом имущественных отношений ФИО6 <адрес> издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>» (далее - Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) о предоставлении ФИО2 и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, (акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ).

На текущую дату с ответчиками не достигнуто согласие на предоставление вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Обязательность заключения договора социального найма жилого помещения, предоставленного в связи с признанием дома, подлежащим реконструкции, установлена ст. ст. 61, 63, 86 Жилищного кодекса РФ.

В п. 1 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии : настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п. 1 ст. 445 ГК РФ департаментом имущественных отношений ФИО6 <адрес> ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с проектом договора. Направление данного письма подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила отказ в заключении договора социального найма. Таким образом, истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования настоящего спора.

До настоящего времени Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнен, а именно договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 не заключен в виду того, что ответчик уклоняется от заключения указанного договора.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 названной статьи, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктами 3, 4, в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены ГК РФ. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Кроме того, в силу норм ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительными.

Вышеуказанный Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в установленном законом порядке не признан. Следовательно, у ФИО2 существует обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения на основании вышеуказанного Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики уклоняются от заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым злоупотребляя своим правом на предоставление жилого помещения в соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, нарушая при этом права ФИО6 <адрес>, в части невозможности департаментом имущественных отношений ФИО6 <адрес> исполнения Приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, ввиду чего требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец, в силу закона (ст. 103 ГПК РФ), освобожден от уплаты госпошлины, она, в размере <данные изъяты> руб, подлежит взысканию с ответчиков в доход государства.

Учитывая изложенное, руководствуясь, п.4 ст. 445 ГК РФ, ст. 61, 63, 86 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, Положения «О департаменте имущественных отношений ФИО6 <адрес>», утвержденным ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 69, 98-100, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить нарушение прав собственника, не связанного с лишением владения, путем понуждения ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3 в доход муниципального образования городской округ Тюмень госпошлину по <данные изъяты> руб. с каждого.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна