Решение суда о понуждении в совершении регистрационных действий № 02-4023/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года Тимирязевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4023/16 по

иску Башаровой В. И. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве о понуждении в совершении регистрационных действий

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит определить адрес места жительства истца, обязать ответчика в десятидневный срок совершить кадастровые действия по постановке на учет объекта недвижимости , расположенного по адресу: ….

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения заключенного 17 декабря 2014 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы , истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное в коммунальной квартире по адресу: …. В паспорте истца , указано, что она зарегистрирована по адресу: …. 17 января 2015 года истец обратилась в МФЦ за заявлением о приватизации данного жилого помещения. 25 мая 2015 года ответчик направил истцу и в ДГИ г. Москвы уведомление о приостановке регистрационных действий. В связи с тем, что в общежитии , полностью отсутствуют почтовые ящики , указанное уведомление получено истцом с опозданием, когда все сроки , положенные для регистрационных действий истекли. В уведомлении было казано, что сведений об объекте недвижимого имущества по адресу… в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. При этом в уведомлении был сделан вывод о том, что объект по адресу: … входит в состав объекта по адресу:.... Согласно выписки из ЕГРП от 11.09.2015 года, указанный объект недвижимости существует и принадлежит городу Москве. Истцом неоднократно были предприняты попытки постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в котором он проживает, в соответствии с договором социального найма и действующей регистрацией. 05 октября 2015 года ответчиком было вынесено решение об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: …. Таким образом, истец не смог использовать свое право на приватизацию. 25 января 2016 года истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением с просьбой внести изменения в договор социального найма и указать правильные данные, на что ДГИ г. Москвы сообщил, что им и ФГБУ «ФКБ Росреестра» прорабатывается вопрос о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части написания адреса. 20 марта 2016 ответчик без объяснения причин не произвел кадастровый учет и вернул заявление. До настоящего времени спорный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, ГБУ Мосгорбти в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 адрес Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним" к заявлению о государственной

регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно ч. 1.2 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним" не допускается осуществление

государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 20 ФЗ О государственном кадастре недвижимости от дата с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников....; С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Судом установлено, что 17 декабря 2014 года между истцом и ДЖП и ЖФ г.

Москвы заключен договор социального найма по условиям которого, истцу предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы , расположенное по адресу: … в коммунальной квартире.

17 января 2015 года истец обратилась в МФЦ за заявлением о приватизации данного жилого помещения.

25 мая 2015 года ответчик направил истцу и в ДГИ г. Москвы уведомление о приостановке регистрационных действий., указывая на то, что сведений об объекте недвижимого имущества по адресу: … в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. При этом в уведомлении был сделан вывод о том, что объект по адресу: … входит в состав объекта по адресу: ….

Истцом неоднократно были предприняты попытки постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, в котором он проживает, в соответствии с договором социального найма и действующей регистрацией.

05 октября 2015 года ответчиком было вынесено решение об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимого имущества по адресу….

25 января 2016 года истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением с просьбой внести изменения в договор социального найма и указать правильные данные, на что ДГИ г. Москвы сообщил, что им и ФГБУ «ФКБ Росреестра» прорабатывается вопрос о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части написания адреса.

20 марта 2016 ответчик без объяснения причин не произвел кадастровый учет и вернул заявление. До настоящего времени спорный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Из материалов дела усматривается, что в установленный срок заявителем не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации права собственности, решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, а также действия либо бездействия ДГИ г. Москвы, связанные с постановкой на кадастровый учет спорного объекта недвижимости истцом не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах , возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок

с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и с

делок с ним - это юридический акт признания и

подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах , возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как усматривается из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы.

Требования истца об определении адреса ее места жительства не основаны на законе, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, иск предъявлен истцом к ненадлежащему ответчику, в связи с чем законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Башаровой В. И. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве о понуждении в совершении регистрационных действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья.