Решение суда о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг № 2-5354/2017 ~ М-2919/2017

Дело № 2-5354/2017                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск            20 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Марьин С.А. к Марьин М.С., Марьина И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Территория Комфорта» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Марьин С.А. обратился в суд с иском к Марьин М.С., Марьина И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Территория Комфорта», в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками указанной квартиры в равных долях, по ? доли в праве каждому собственнику, обязать ООО «Территория Комфорта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры с истцом и с ответчиками ФИО8.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Марьин С.А., Марьин М.С., Марьина И.М., ФИО2 Брак между Марьина И.М. и истцом прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ5 года. Истец в вышеуказанной квартире не проживает, а потому желает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от своей бывшей жены и детей.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Марьин М.С., Марьина И.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, а также представитель ответчика ООО «Территория Комфорта» правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Марьин С.А., Марьин М.С., Марьина И.М., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве у каждого. Истец и Марьин М.С., Марьина И.М., ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в названной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, справкой ООО «Территория Комфорта», копией квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.

Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между Марьин С.А. и Марьина И.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиками, истец в спорной квартире фактически не проживает.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, истец и ответчики ФИО8 обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Кроме того, как указано выше, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО8 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований же для понуждения ООО «Территория Комфорта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры с истцом и с ответчиками ФИО8 не имеется, поскольку именно настоящее решение суда будет являться основанием для заключения между истцом и управляющей организацией соглашения о порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск Марьин С.А. к Марьин М.С., Марьина И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Территория Комфорта» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом.

Производить начисление Марьин С.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме по ? доли от общего числа начисленной платы, а Марьин М.С., Марьина И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в объеме ? доли от общего числа платы за жилье и коммунальные слуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п             М.Н. Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья                            М.Н. Величко

Секретарь                        С.Н. Арапова