Решение суда о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры № 02-7305/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7305/16 по

иску НП «Благоустройство земли «Истринка» к Брагину А В о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры.

Ссылается на то, что в соответствии с действующим законодательством, на территории Некоммерческого партнерства «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» (далее НП «ИСТРИНКА» или Партнерство), по адресу: адрес по направлению на северо-запад от ориентира: адрес организован коттеджный поселок, имеющий в своем составе, как домовладение ответчика (и иных пользователей), так и общепоселковую инфраструктуру. Под объектами общепоселковой инфраструктуры понимается - созданные на взносы членов Партнерства имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории поселка Партнерства потребностей членов Партнерства, а также Пользователей (в том числе ответчика) в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, водоснабжении и канализации, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие въездные ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Ответчик в соответствии с действующим законодательством является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: адрес Ответчик не являлся и не является членом НП «ИСТРИНКА», ведет дачное хозяйство на территории НП «ИСТРИНКА» в индивидуальном порядке. За счет имущества и вложений НП «ИСТРИНКА» участок и дом Ответчика полностью обеспечены инженерным оборудованием и коммунальными услугами, в том числе: к дому подведено электричество, газопровод низкого давления, сети водоснабжения и т.п. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу №, вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы НП «ИСТРИНКА» на решение Истринского городского суда. по иску граждан, ведущих дачное хозяйство на территории НП «ИСТРИНКА», об установлении сервитута определено, что земельный участок и дом Андрихова В.А. находятся в границах НП «ИСТРИНКА» и по смыслу ст. 8 ФЗ №66-ФЗ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

При таких обстоятельствах ответчик (НП «ИСТРИНКА») вправе заявлять требования о понуждении истцов (в том числе Андрихова В.А.) к заключению договоров обслуживания и содержания общего имущества». В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

30 октября 2014 г. Общим собранием членов Партнерства принято решение об утверждении проекта договора о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства, заключаемого с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Некоммерческого партнерства «Благоустройства земли «ПСТРИНКА» и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства в размере не менее 8500 (Восемь тысяч пятьсот) руб. Указанная сумма оплаты, установленная решением общего собрания в размере 8500 рублей не превышает плату за пользование имуществом с членов НП «ИСТРИНКА». В ноябре 2014г. в адрес ответчика были направлены Уведомление (оферта) о заключении договора и договор о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства, однако ответчик уклоняется от подписания указанного договора.

В апреле 2015 г. ответчику было направлено повторно уведомление о заключении договора.

Истец просил суд понудить Брагина А.В. заключить договор о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства, заключаемого с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Некоммерческого партнерства «Благоустройства земли «ИСТРИНКА» в редакции, утвержденной внеочередным общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» 30 октября 2014г.

Взыскать с Брагина А.В. 6000,0 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по требованию неимущественного характера.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Пояснила, что имущество НП создавалось за счёт взносов собственников.

Ответчик в судебное заседание не явился. Представители ответчика с иском не согласились по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Пояснили, что решением суда установлен факт нахождения земель в составе ДНП, а не в составе НП «Истринка». Произошла реорганизация из ДНП в НП.

Считают, что на ответчика требования ФЗ № 66 не распространяются. Ответчик неоднократно направлял истцу заявления о вступлении в члены НП, но они остались без ответа. Ответчик проект договора получал, протокол разногласий по его условиям истцу не направлял. Ответчик факт наличия инфраструктуры посёлка не оспаривает, но она построены на деньги собственников.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на территории Некоммерческого партнерства «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» (далее НП «ИСТРИНКА» или Партнерство), по адресу: адрес организован коттеджный поселок, имеющий в своем составе, как домовладение ответчика (и иных пользователей), так и общепоселковую инфраструктуру. Под объектами общепоселковой инфраструктуры понимается - созданные на взносы членов Партнерства имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории поселка Партнерства потребностей членов Партнерства, а также Пользователей (в том числе ответчика) в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, водоснабжении и канализации, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие въездные ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Ответчик в соответствии с действующим законодательством является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: адрес Ответчик не являлся и не является членом НП «ИСТРИНКА», ведет дачное хозяйство на территории НП «ИСТРИНКА» в индивидуальном порядке. За счет имущества и вложений НП «ИСТРИНКА» участок и дом Ответчика полностью обеспечены инженерным оборудованием и коммунальными услугами, в том числе: к дому подведено электричество, газопровод низкого давления, сети водоснабжения и т.п. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № , вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы НП «ИСТРИНКА» на решение Истринского городского суда. по иску граждан, ведущих дачное хозяйство на территории НП «ИСТРИНКА», об установлении сервитута определено, что земельный участок и дом Андрихова В.А. находятся в границах НП «ИСТРИНКА» и по смыслу ст. 8 ФЗ №66-ФЗ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

При таких обстоятельствах ответчик (НП «ИСТРИНКА») вправе заявлять требования о понуждении истцов (в том числе Андрихова В.А.) к заключению договоров обслуживания и содержания общего имущества».

. Общим собранием членов Партнерства принято решение об утверждении проекта договора о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства, заключаемого с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Некоммерческого партнерства «Благоустройства земли «ПСТРИНКА» и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства в размере не менее 8500 (Восемь тысяч пятьсот) руб. Указанная сумма оплаты, установленная решением общего собрания в размере 8500 рублей не превышает плату за пользование имуществом с членов НП «ИСТРИНКА». В ноябре в адрес ответчика были направлены Уведомление (оферта) о заключении договора и договор о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом Партнерства, однако ответчик уклоняется от подписания указанного договора. В апреле 2015 г. ответчику было направлено повторно уведомление о заключении договора. (л.д. 9-58).

Согласно ст. 1 ФЗ №О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 данного ФЗ Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории НП «Истринка». Данное обстоятельство также установлено решением суда, вступившим в законную силу. Дачный посёлок имеет общую инфраструктуру, которая обслуживается истцом. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Ответчик членом НП не является, в силу чего, а также в силу ст. 8 вышеуказанного закона, должен заключить с истцом договор на управление и содержание общей инфраструктуры посёлка.

Однако, ответчик от заключения договора уклоняется, что им не оспаривалось.

При этом текст договора истцом ответчику был направлен, ответчик протокола разногласий к договору не составил, договор не подписал.

Возражения ответчика суд оценивает критически, поскольку они доводов истца не опровергают. Из возражений ответчика не следует, что объекты инфраструктуры не обслуживаются истцом, факт наличия объектов инфраструктуры ответчик не оспаривает. Кроме того, ответчик направлял истцу заявление о принятии его в члены НП, следовательно, законность данного НП признавал. Доказательства, представленные ответчиком, правового значения для дела не имеют, поскольку не связаны с рассмотрением данного спора.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск НП «Благоустройство земли «Истринка» удовлетворить.

Обязать Брагина А В заключить с НП «Благоустройство земли «Истринка» договор о пользовании (обслуживании) объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом в редакции, утверждённой решением внеочередного общего собрания членов НП «Благоустройство земли «Истринка» от 30 октября 2014 года.

Взыскать с Брагина А В в пользу НП «Благоустройство земли «Истринка» расходы по госпошлине 6 000 рублей (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.