Решение суда о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность № 2-2307/2017 ~ М-1644/2017

РЕШЕНИЕ

именем РФ

02 мая 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре              Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2307/2017 по иску И.о. прокурора г. Тольятти в интересах Куренковой С.Н., Фетисовой В.Н., Фетисова Я.Н. к Фетисовой И.Н. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора г. Тольятти в интересах Куренковой С.Н., Фетисовой В.Н., Фетисова Я.Н. обратился в суд с иском к Фетисовой И.Н. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, суду пояснила, что Прокуратурой Центрального района г.Тольятти проведена проверка соблюдения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. В ходе проверки установлено, что Фетисова И.Н. имеет троих несовершеннолетних детей. В связи с рождением второго ребенка ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, который впоследствии был использован на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Указанная недвижимость на праве собственности зарегистрирована на имя ответчика. Фетисова И.Н. приняла на себя обязательство оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено, квартира в общую долевую собственность не оформлена. Просит обязать Фетисову И.Н. оформить жилое помещение, находящееся по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес> приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с Куренковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фетисова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Фетисова И.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, свою обязанность по оформлению квартиры в долевую собственность всех членов семьи не оспаривает, обязуется оформить право собственности на квартиру на всех членов семьи.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г. Тольятти и Ставропольском районе Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие, а заявленные требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 4 ст. 10 Закона № 256-Ф жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 5 ст. 10 Закона № 256-Ф Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пп. «г» п. 8 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что Фетисова <данные изъяты> имеет троих несовершеннолетних детей: дочь Куренкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Фетисову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Фетисова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Фетисова <данные изъяты> обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г. Тольятти и Ставропольском районе Самарской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

20 августа 2015 года Управление Пенсионного фонда РФ в Центральном районе г.Тольятти и Ставропольском районе Самарской области выдало Фетисовой <данные изъяты> государственный сертификат серии № на материнский (семейный) капитал (дубликат №. №).

19 мая 2016 года Фетисова И.Н. по договору купли-продажи приобрела жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, <адрес>.

Согласно выписке из Единого госреестра недвижимости на дату 12.04.2017 года, на имя Фетисовой <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

10 июня 2016 года Фетисовой <данные изъяты> выдано нотариально оформленное обязательство, которым она обязалась оформить в общую долевую собственность Фетисовой И.Н., <данные изъяты> Фетисова Н.В., несовершеннолетних детей: Куренковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисовой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисова Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением доли каждого в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако до настоящего времени квартира, расположенная по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес>, при приобретении которой были использованы средства материнского (семейного) капитала, в нарушение законодательства Фетисова И.Н. в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних детей не оформлена.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. З ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 3 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Таким образом, оформление доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Фетисовой И.Н. в общую долевую собственность с другими членами семьи, в том числе с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в приобретенном на средства МСК жилом помещении ее детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность Фетисовой И.Н. по оформлению квартиры в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи вытекает из ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В связи с изложенным суд считает, что бездействие Фетисовой И.Н., выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми и иными совместно проживающими членами семьи по вышеуказанному адресу, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Законом №256-ФЗ.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать Фетисову И.Н. оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области жилое помещение, находящееся по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес> в общую долевую собственность с Куренковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисовой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фетисовым Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Фетисову <данные изъяты> оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области жилое помещение, находящееся по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, <адрес>, в общую долевую собственность с Куренковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фетисовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фетисовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: