Решение суда о перераспределении долей в домовладении № 2-3059/2017 ~ М-3089/2017

Дело 2-3059/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С. В.,

при секретаре Закарян С. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабабьяна Анатолия Юрьевича, Вяхирева Дмитрия Эдуардовича к Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону, Кривко Виктору Тимофеевичу, Ким Галине Владимировне, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о перераспределении долей в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Агабабьян А. Ю., Вяхирев Д. Э., Вяхирев Д. Э. обратились в суд с иском, указав, что истец Агабабьян А.Ю. является собственником 3/20 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности истца основано на свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2013г. нотариусом г. Ростова-на-Дону СГВ., номер в реестре нотариуса 5-5415, наследственное дело № № и зарегистрировано УФСГРКиК по РО 21.01.2014г., номер записи регистрации №. Истец Вяхирев Д.Э. также является собственником 3/20 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности Вяхирева Д.Э. также основано на свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2013г. нотариусом г. Ростова-на-Дону Соловьевой Г.В., номер в реестре нотариуса 5-5411, наследственное дело № № и зарегистрировано УФСГРКиК по РО 21.01.2014г., номер записи регистрации №. Согласно технического паспорта, домовладение по адресу <адрес> состоит из одного жилого дома литер Б площадью 75 кв.м., уборной литер Г, забора, калитки, сливной ямы. Ранее, домовладение по адресу ул. <адрес> состояло их трех жилых домов: литер Б площадью 75,1 кв.м., литер В площадью 91,6 кв.м., литер Ф площадью 270,7 кв.м, и находилось в общей долевой собственности: ЧБ в размере 6/20 долей, КВТ. в размере 2/5 долей, КАД. в размере 3/10 долей, что подтверждается техническим паспортом от 2005 года. 17.08.2000г. КАД. умерла, ее наследниками по закону являлись истцы, которые фактически приняли наследство в равных долях, т.е. по 3/20 доли домовладения, состоявшего из трех жилых домов и находившегося в собственности КАД В связи с указанными обстоятельствами, истцам 17.12.2013г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/20 доли в домовладении по адресу <адрес> Между тем, 28.03.2006г. решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону о разделе домовладения по адресу <адрес>, указанное домовладение было разделено. В собственность КВТ. был выделен жилой дом литер Ф, земельный участок площадью 327 кв.м. (<адрес>), в собственность ЧБ. жилой дом литер В, земельный участок площадью 220 кв.м. <адрес>), в пользование истцов жилой дом литер Б и земельный участок площадью 220 кв.м. (<адрес> Решением суда было установлено, что наследство, оставшееся после смерти КАД в виде 3/10 долей домовладения фактически приняли ее дети - Вяхирев Д.Э. и Агабабьян А. Ю. в равных долях. Таким образом, после раздела домовладения на основании решения Ленинского районного суда от 28.03.2006г., размер доли истцов в праве собственности на жилой дом литер Б должен был составить по 1/2 доле за каждым. Между тем, поскольку в собственности умершей КАД находилось имущество в виде 3/10 долей домовладения, то свидетельства на имя Вяхирева и Агабабьяна в праве на наследство были выданы на наследственное имущество - 3/10 доли домовладения, что не соответствовало фактическому размеру права собственности с учетом раздела домовладения и выделения в собственность Вяхирева Д.Э. и Агабабяна А. Ю. жилого дома литер Б. В силу указанных обстоятельств по данным ЕГРП собственниками жилого дома литер Б кадастровый номер 61:44:(Ю50254:285 площадью 75 кв.м, по адресу <адрес> являются Вяхирев Д.Э. и Агабабян А.. Ю. в размере 3/20 доли, вместо 1/2 доли за каждым. Иные собственники на указанный жилой дом отсутствуют.

На основании изложенного истцы просят суд перераспределить доли в праве собственности Агабабьяна Анатолия Юрьевича и Вяхирева Дмитрия Эдуардовича на жилой дом литер № площадью 75 кв.м., по адресу <адрес> определив их по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом. Согласно заявлений просили провести заседание в их отсутствие, требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов - Чернухин И. В. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики и третьи лица также в судебном заседание не явились, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Агабабьян А.Ю. является собственником 3/20 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Право собственности истца основано на свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2013г. нотариусом г. Ростова-на-Дону СГВ., номер в реестре нотариуса 5-5415, наследственное дело № № и зарегистрировано УФСГРКиК по РО 21.01.2014г., номер записи регистрации №.

Истец Вяхирев Д.Э. также является собственником 3/20 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Право собственности Вяхирева Д.Э. также основано на свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 17.12.2013г. нотариусом г. Ростова-на-Дону СГВ., номер в реестре нотариуса 5-5411, наследственное дело № и зарегистрировано УФСГРКиК по РО 21.01.2014г., номер записи регистрации №

Согласно технического паспорта, домовладение по адресу <адрес> состоит из одного жилого дома литер Б площадью 75 кв.м., уборной литер Г, забора, калитки, сливной ямы.

Ранее, домовладение по адресу <адрес> состояло их трех жилых домов: литер Б площадью 75,1 кв.м., литер В площадью 91,6 кв.м., литер Ф площадью 270,7 кв.м, и находилось в общей долевой собственности: ЧБ в размере 6/20 долей, КВТ в размере 2/5 долей, КАД в размере 3/10 долей, что подтверждается техническим паспортом от 2005 года.

17.08.2000г. КАД. умерла, ее наследниками по закону являлись истцы, которые фактически приняли наследство в равных долях, т.е. по 3/20 доли домовладения, состоявшего из трех жилых домов и находившегося в собственности КАД

В связи с указанными обстоятельствами, истцам 17.12.2013г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/20 доли в домовладении по адресу ул. Культурная 62.

Между тем, 28.03.2006 г. решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону о разделе домовладения по адресу <адрес>, указанное домовладение было разделено.

В собственность КВТ был выделен жилой дом литер Ф, земельный участок площадью 327 кв.м. (ул. Культурная 62а), в собственность ЧБ жилой дом литер В, земельный участок площадью 220 кв.м. (<адрес>), в пользование истцов жилой дом литер Б и земельный участок площадью 220 кв.м. (<адрес>).

Решением суда было установлено, что наследство, оставшееся после смерти КАД. в виде 3/10 долей домовладения фактически приняли ее дети - Вяхирев Д.Э. и Агабабьян А. Ю. в равных долях.

Таким образом, после раздела домовладения на основании решения Ленинского районного суда от 28.03.2006г., размер доли истцов в праве собственности на жилой дом литер Б должен был составить по 1/2 доле за каждым.

Между тем, поскольку в собственности умершей КАД находилось имущество в виде 3/10 долей домовладения, то свидетельства на имя Вяхирева и Агабабьяна в праве на наследство были выданы на наследственное имущество - 3/10 доли домовладения, что не соответствовало фактическому размеру права собственности с учетом раздела домовладения и выделения в собственность Вяхирева Д.Э. и Агабабяна А. Ю. жилого дома литер Б.

В силу указанных обстоятельств по данным ЕГРП собственниками жилого дома литер Б кадастровый номер № площадью 75 кв.м, по адресу <адрес> являются Вяхирев Д.Э. и Агабабян А.. Ю. в размере 3/20 доли, вместо 1/2 доли за каждым.

Иные собственники на указанный жилой дом отсутствуют.

Так, согласно ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (п. 3).

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны просят суд перераспределить доли в спорном домовладении литер № площадью 75 кв.м, по адресу <адрес> определив их по 1/2 доле за каждым.

Каких-либо возражений со стороны ответчиков не имеется. Право истцом на указанные доли ни кем не оспорено.

С учетом изложенного, а также учитывая тот факт, что стороны самостоятельно пришли к указанном порядку распределения долей, спор между сторонами отсутствует, суд полагает возможным перераспределить доли в спорном домовладении литер № площадью 75 кв.м, по адресу <адрес>, определив их следующим образом: определить долю Агабабьяна А. Ю.- 1/2, доля Вяхирева Д. Э. – 1/2.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования - удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности в спорном домовладении литер № кадастровый номер № площадью 75 кв.м, по адресу <адрес> определив их следующим образом: доля Агабабьяна А. Ю.- 1/2, доля Вяхирева Д. Э. – 1/2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 03 октября 2017 года.

Судья Кукленко С. В.