Решение суда о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги № 2-3916/2017 ~ М-3288/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 августа 2017 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 к ЖСК -33 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском к ТСЖ-33 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека- она и ее дочь- ФИО7

С <данные изъяты>. ФИО7 ( до брака ФИО2) В.А. проживает по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, где регулярно оплачивает коммунальные платежи.

ФИО2 также несет расходы по оплате коммунальных услуг, в т.ч. за дочь ФИО7, по адресу регистрации <адрес>75.

Таким образом, оплата коммунальных платежей за ФИО7 оплачивается в двойном размере.

В связи с этим, ФИО2 обратилась к председателю ТСЖ-33 с заявлением о зачете суммы переплаты в счет будущих платежей и выставлении в дальнейшем оплаты услуг из расчета фактического проживания на 1 человека. Однако, в удовлетворении ее заявления было отказано.

С учетом уточненных исковых требований, ФИО2 просит суд обязать ЖСК-33 произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>.; обязать ЖСК-33 зачесть в счет будущих платежей за коммунальные услуги излишне уплаченную сумму в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с <данные изъяты>-33 юридические услуги- <данные изъяты> руб., расходы на оформление нотариальной доверенности- 1 200 руб.и возврат госпошлины- <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в суде иск не признал, указав на необоснованность требований.

3-ье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск об удовлетворении исковых требований, также ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует, что ТСЖ -33 оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу :<адрес>.

В <адрес> указанного дома зарегистрированы ФИО2 и ФИО7

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2

В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 31.01.2017г. указывается о начислениях на 2 чел.

<данные изъяты>. ФИО2 направила в адрес председателя правления ТСЖ-33 заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги с 01<данные изъяты> указав на то, что ФИО7 фактически проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные платежи. Просила о дальнейшем начислении коммунальных услуг за 1 человека и зачете излишне уплаченной суммы в размере 28 125,84 руб. в счет будущих платежей.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет коммунальных платежей носит заявительный характер.

В суде установлено, что в спорный период истица с заявлением о перерасчете размера платы за жилье и коммунальные услуги не обращалась.

Достоверные сведения проживания ФИО7 в указанный период времени в ином жилом помещении, а также несения там расходов на оплату коммунальных услуг в ТСЖ не представлялись.

С подобным заявлением также не обращалась и сама ФИО7

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2014г. по 31.01.2017г. исходя из количества проживающих - 1 человек и зачете переплаты в размере 28 125,84 руб. в счет будущих платежей.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ оснований для взыскания расходов за юридическую помощь и доверенность, возврата госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК-33 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме<данные изъяты>

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-